久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

政府多重政策疊加調(diào)控樓市，力度前所未有。記者從有關(guān)方面了解到，根據(jù)口頭通知，各商業(yè)銀行將從11月1日起，全面取消房貸七折利率，銀行給予首套房貸的利率優(yōu)惠下限調(diào)整為同檔期基準(zhǔn)利率的85%。

據(jù)了解，目前各家銀行北京分行購買首套住房執(zhí)行的房貸標(biāo)準(zhǔn)為：首套住房首付最低30%，利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%；二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。

相關(guān)專家表示，實(shí)行七折優(yōu)惠利率是在2008年樓市低迷時(shí)期政府采取的刺激房產(chǎn)購買的臨時(shí)性措施，現(xiàn)在收緊是理所當(dāng)然的事情。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于存量房貸并不在調(diào)整之列以及此前部分銀行已經(jīng)先期提高了房貸利率的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，所以這一變動所波及的范圍并不大。

首套房現(xiàn)多重壓力

隨著樓市調(diào)控不斷深入，在特殊經(jīng)濟(jì)環(huán)境下執(zhí)行的首套房貸利率七折優(yōu)惠也畫上句號。

有專家指出，2008年金融危機(jī)下，政府的七折優(yōu)惠房貸利率刺激了樓市，保持了經(jīng)濟(jì)增速。而當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是充足的流動性吹大了房地產(chǎn)泡沫?！耙坏┓績r(jià)下跌，銀行要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行有必要通過提高利率優(yōu)惠門檻來收緊房地產(chǎn)貸款?！?/SPAN>

首套房貸利率調(diào)整后，居民的利息負(fù)擔(dān)將有較大幅度提高。之前央行加息，房貸利率提高了，如果再取消首套房貸款七折優(yōu)惠，就預(yù)示著首套房貸款加息以后利率負(fù)擔(dān)出現(xiàn)雙重壓力。

據(jù)測算，一筆30年期100萬元住房按揭貸款，利率從七折調(diào)整為八五折后，月供要多交555.31元，30年將多交20萬元。

此前央行加息是5年期貸款基 準(zhǔn) 利 率 從 5.94%上 調(diào) 至6.14%——即增加貸款人月供115.57元，現(xiàn)首套購房利率最低折扣從七折提升至八五折，給購房者直接增加的成本支出相當(dāng)于4次加息。

這和此前首套住房首付比例不低于三成的政策疊加后，對首套住房購買者將起到很大的抑制作用。

據(jù)報(bào)道，一對在上海打拼8年“半夜排隊(duì)”購房的夫婦表示：“對我們這樣首次購房者，貸款利率水平也提高了，壓力更大了?！?