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周學(xué)軍也告訴記者，自限購令出臺(tái)以來，深圳樓市成交大幅下降，近期二手房掛牌價(jià)格也出現(xiàn)了輕微下降，部分樓盤的掛牌價(jià)下降5%左右。而且賣房者也開始接受砍價(jià)，買賣雙方之間的議價(jià)空間明顯增加。

同時(shí)，記者從深圳某房產(chǎn)網(wǎng)了解到，近期該網(wǎng)站上的二手房掛牌量明顯出現(xiàn)下降。昨日（11月1日）該網(wǎng)站顯示的掛牌二手房源數(shù)量不足8.5萬套，而根據(jù)記者此前做的跟蹤記錄，今年9月份該網(wǎng)站顯示的二手房房源數(shù)一直在10萬套以上。

在另一個(gè)二手房交易網(wǎng)記者也發(fā)現(xiàn)了這一現(xiàn)象。

周學(xué)軍告訴記者，造成二手房源掛牌量下降的原因有兩個(gè)。一個(gè)是近期該網(wǎng)站正在聯(lián)合深圳房協(xié)推進(jìn)房產(chǎn)中介真實(shí)房源制度，清理了一些不真實(shí)的房源數(shù)據(jù)，所以導(dǎo)致房源數(shù)量下降。另一個(gè)原因是，近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策限制了一些房源的掛牌上市。

對(duì)于房價(jià)的未來走勢，唐建平認(rèn)為，雖然當(dāng)前的樓市調(diào)控政策非常嚴(yán)厲，但是據(jù)他所了解的情況，很多開發(fā)商并沒有出現(xiàn)2007年下半年那樣的融資困難、資金緊張的局面，開發(fā)商降價(jià)促銷的壓力可能并沒有市場預(yù)期的那樣大。

同時(shí)，唐建平認(rèn)為，當(dāng)前一些地方政府出于防止房價(jià)上漲的考慮，采取了限制高價(jià)房開盤等手段，人為地制造房價(jià)沒有上漲的局面，當(dāng)前的成交數(shù)據(jù)和房價(jià)數(shù)據(jù)并沒有真實(shí)反映房地產(chǎn)市場的實(shí)際狀況。