“深圳史上第一個以對面樓盤半價開盤的樓盤出現(xiàn)?!苯者@樣一個消息在深圳各網(wǎng)絡(luò)群閃電般地傳播著,成為十月份樓市新政以來最吸引人的一條消息。
證券時報記者了解到,這個被風(fēng)傳的樓盤是位于深圳龍崗中心區(qū)的一個名叫世紀(jì)新城(論壇新聞)的新樓盤,屬于商住一體的城市綜合體項目。
該項目規(guī)劃有4棟住宅,1棟精裝修公寓以及有近3.2萬平米集中商業(yè)門面房。網(wǎng)絡(luò)上風(fēng)傳該樓盤開盤價為8600元/平方米。
通過對比周邊樓盤的房價記者了解到,如果該樓盤的價格果真如此,那么也確實算是一個比較低的開盤價。因為周邊的新房開盤價大多在每平方米9200元-13000元之間,個別樓盤甚至達(dá)到每平方米17000元。
然而,昨日(11月1日)記者以購房者的身份從該項目售樓處了解到,10月23日該樓盤開盤時確實有少量樓盤以8600元/平方米的價格銷售,并且還有VIP客戶享當(dāng)天購房3萬抵5萬的優(yōu)惠。不過,現(xiàn)在這些優(yōu)惠都沒有了,房價已經(jīng)上漲到每平方米1萬元左右。
據(jù)該售樓人員還透露,目前開盤的三棟樓已經(jīng)有兩棟樓賣出,還剩下一棟樓,主要為兩房和三房。同時他提醒記者,如果有需求要及時到他們的售樓處訂購,否則可能會買不到。
同時,記者注意到,雖然該樓盤均價回到1萬元左右,但是比樓市新政之前一些代理中介的預(yù)期價格還是下降了不少。據(jù)了解,深圳近期調(diào)低開盤價的的樓盤還有御府名筑(論壇新聞),而此前開盤的水榭春天(論壇新聞視頻)、招商(論壇新聞)瀾園等也打出了一次性付款95折、按揭付款98折的優(yōu)惠。
“樓市現(xiàn)在處于一個微妙的時刻。”深圳市尺度市場策略顧問有限公司總經(jīng)理唐建平向記者表示。他認(rèn)為,提高首付比例以及二套房限購令對房地產(chǎn)市場的抑制作用很顯著,成交量明顯下降。更重要的是由于擔(dān)心宏觀政策的進(jìn)一步收緊,出于規(guī)避風(fēng)險的考慮,一些開發(fā)商在制定房價的策略上謹(jǐn)慎了很多。
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