久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

如果把去年四季度比喻成“開盤潮”，那用“開盤荒”來形容今年的情形，則再貼切不過了。

雖然政策調(diào)控在加碼、銀根一再收緊、成交量持續(xù)下滑，但開發(fā)商的資金鏈似乎還未到“臨界點”。根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，大部分一、二線城市11月份的房地產(chǎn)供應(yīng)量將出現(xiàn)大幅下滑。這將是自調(diào)控以來，首個全國范圍的供應(yīng)低潮。

究竟是什么原因，在市場如此看空的情況下，在所有人都預(yù)計開發(fā)商應(yīng)該“低價快銷”的情況下，出現(xiàn)這樣的情況？

11月份全國迎來“開盤荒”

根據(jù)某國內(nèi)大型房地產(chǎn)網(wǎng)站測控中心的數(shù)據(jù)顯示，截至10月22日，全國29個大中城市中，24個大中城市普通商品住宅項目11月計劃開盤量環(huán)比10月大幅下降，北京、深圳、廣州降幅在五成左右，貴陽降幅最大達(dá)到77.3%。

數(shù)據(jù)顯示，全國29個大城市中共有564個普通商品住宅項目計劃于11月開盤，較10月計劃開盤量降31.3%，10月，29個城市商品住宅項目計劃開盤821個。其中，包括廣州、成都、長春在內(nèi)的七個城市11月計劃開盤量環(huán)比10月降50%以上，貴陽降幅最大，達(dá)到77.3%；另有北京、深圳、廣州、杭州、武漢等17個城市的商品住宅項目計劃開盤量均有不同程度的降低。僅有上海、東莞、福州三個城市住宅項目計劃開盤量較10月有所上漲；海南、昆明兩城市11月計劃開盤數(shù)量與10月持平。

調(diào)控逼開發(fā)商集體觀望

自新政調(diào)控以來，全國先后已有十多個城市頒布“限購令”，而且城市的數(shù)目還在不斷增加，雖然都是暫時行為，但這一情形使得許多城市的購房者迅速陷入觀望，部分城市退房率大增。同樣的，許多開發(fā)商也被迫陷入觀望。

根據(jù)中原地產(chǎn)的推算，在深圳因限購令而被困的房產(chǎn)大約占總成交量的兩成，9月深圳二手房成交1.5萬套，9月最后一周的新房成交量約為2000套，按兩成計算，深圳一、二手被限房產(chǎn)總量將超過3000套，約占年度成交總量的十分之一。退房將主要集中在簽了認(rèn)購書而未網(wǎng)簽者，以及交了定金而未過戶者，還將引致很多糾紛。

而北京等地的可能退房數(shù)量更是接近萬套，全國因為二次調(diào)控帶來的首付增加可能在四季度增加超過10萬套左右的退房。