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前天（10月29日）那場350輪的最長拍地戰(zhàn)，打破了樓市的冷清。昨天（10月30日），南京5家樓盤開盤，1600多套房源總體消化率接近7成——一套房子動輒三四百萬元的河西“高價盤”，一上午賣了近9成；江北一些樓盤要么“封盤不賣”，要么“躍躍欲漲”；城北的一家開發(fā)商更是牛哄哄地貼出公告：“盡管新政頻出，但地產(chǎn)大鱷對南京地產(chǎn)充滿信心，勢必帶動房價迅速上漲！”

是火爆的土地拍賣給樓市打了雞血，還是購房需求再次爆發(fā)？有觀點認為，南京樓市的快速暴熱及部分開發(fā)商漲價的現(xiàn)象，只能是短期行為，可能會迎來更為嚴厲的政策調(diào)控。

□快報記者 尹曉波 文/攝

火到啥程度

5家樓盤的房源賣掉了2/3

中海鳳凰熙岸 336套房源賣出約9成

萬裕龍庭水岸 銷售量在六七成之間

中電頤和家園 一上午賣出76套

曉莊國際廣場 賣出300套(截至昨天下午1點)

昨天（10月30日）推出的房源最終賣了多少？據(jù)不完全統(tǒng)計，中海鳳凰熙岸336套房源賣出了約9成，江寧的萬裕龍庭水岸樓盤銷售量在六七成之間、中電頤和家園一上午賣了76套；而曉莊國際廣場因為房源量太大，有現(xiàn)場媒體統(tǒng)計說，截至下午1時，售出的套數(shù)在300套左右。

“總體來看，當天最終的銷售率應該在2/3左右?！蹦暇┚W(wǎng)博研究機構總經(jīng)理孫海說，江北土地拍賣的火爆是樓市繼續(xù)瘋狂的始作俑者，而開發(fā)商選擇適度漲價也是必然的，“江北地價都拍到7800元一平方米了，你讓在售樓盤怎么不提價？”

叫板盤

“房價勢必迅速上漲”

1.1萬元/m2起售，不料基本1.3萬元/m2以上

昨天（10月30日），城北的曉莊國際廣場樓盤一次性“海量”推出了910套房源，其中住宅479套，其他為酒店式公寓和商業(yè)辦公房。因為商品房預售許可證必須按幢領證，這些房源是一幢(A-A幢)的“連體房源”，必須一次性領證開賣。

在開盤現(xiàn)場，一些購房人對樓盤頗有微詞：售樓處原來說是1.1萬元/㎡起售，可找了大半天硬是沒找到，基本上價格都在1.3萬元/㎡以上了。原本五樓到九樓的房源稍微便宜點，但一開賣，開發(fā)商就說這些樓層賣完了。

有意思的是，開發(fā)商臨時貼出了一張“最新土地市場信息”的公告，先說了土地拍賣的“激烈爭搶”和“震撼對比”兩部分內(nèi)容后，給出了“樓市前景”——“盡管新政頻出，但地產(chǎn)大鱷對南京地產(chǎn)充滿信心，勢必帶動房價迅速上漲！”一些購房人看到后忿忿不平：這不是明擺著和政府的調(diào)控政策“叫板”嗎？開發(fā)商也太牛了吧！

另外，昨天（10月30日）城北的中電頤和家園也推出了104套房源，有買房人反映：之前開發(fā)商對外稱均價在14500元/㎡，但實際上在15000元/㎡上下了。

爭議盤

地價拍高成“重大利好”

上次7800元/m2，現(xiàn)在8100元/m2

昨天（10月30日），江北的一家樓盤也推出了80套房源，之前擺出的優(yōu)惠均價為7800元/㎡左右。昨天售樓處的銷控表上，貼出了快報的頭版復印件，將“樓面價達7813元/㎡，貴過在售房”特別用紅筆標出，旁邊還寫有“重大利好”四個大字。

“地價拍那么貴，也是重大利好？”一些購房人感到很不快，“要貴也是開發(fā)商抬高的，這叫重大利好的話，等于是開發(fā)商拼命拍高地價就得了?！钡?，不少購房人覺得再觀望下去的話，說不定房價又將暴漲，不得不考慮下手了。

新浪樂居南京站的消息稱，昨天這家樓盤的銷售均價已經(jīng)在8100元/㎡左右了，較之前漲了300元/㎡左右。