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內(nèi)部認(rèn)購涉嫌權(quán)錢交易

就在觀林園被曝出存在“內(nèi)部購房”的同日,媒體發(fā)布消息,稱上海市住房保障和房屋管理局副局長陶校興涉嫌違紀(jì),正在接受上海紀(jì)檢部門的調(diào)查。

潛藏在內(nèi)部購房中的腐敗因素進(jìn)一步展現(xiàn)在人們面前。

據(jù)了解,陶校興長期分管上海房地系統(tǒng)里的土地業(yè)務(wù),他被調(diào)查之后,牽出了諸多地方官員“優(yōu)惠”購房之事,因?yàn)檫^去數(shù)年間意圖從房地產(chǎn)暴利中“分一杯羹”的各路人們基本上都要通過陶校興。

據(jù)已被媒體公開披露的上海高端樓盤“帝景苑”的銷售折扣表顯示,購房折扣的獲得者大多出自房地、規(guī)劃、工商、稅務(wù)等關(guān)鍵政府部門,也有一些是銀行職員和國有企業(yè)高管。在大約400戶業(yè)主中,50余戶曾獲得過一成以上的折扣,其中22名買家所獲折扣竟然高達(dá)30%至50%。

事實(shí)上,一些官員擁有多套住房已經(jīng)是公開的秘密。去年受審的上海市浦東新區(qū)原副區(qū)長康慧軍之所以被冠以“炒房區(qū)長”之名,就是因?yàn)樗谕徶斜唤衣动偪癯捶慷畮滋住?/p>

在康慧軍案后,同樣因受賄被查的浦東新區(qū)外高橋功能區(qū)域管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)和環(huán)境管理處副處長陶建國,名下房產(chǎn)41套,大多自受賄或低價(jià)買房,被稱為“炒房處長”。

“內(nèi)部認(rèn)購住房在很多城市都有。能夠有認(rèn)購資格以低價(jià)買入房子的很多都是握有權(quán)力的部門或人。之所以把房子賣給有權(quán)力的部門,毫無疑問是為了得到一些不確定的利益。這在本質(zhì)上就是一個(gè)腐敗問題。”北京大學(xué)風(fēng)險(xiǎn)投資研究所研究員、中國民主建國會(huì)北京市委法制委員會(huì)副主任委員馬光遠(yuǎn)對(duì)《法制日?qǐng)?bào)》記者說。

一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士則表示,開發(fā)商要打交道的各方面的部門都有可能內(nèi)部購房:“從拿地、施工、驗(yàn)收、銷售,要跑多少個(gè)單位,誰要是開口想拿兩套都得給。現(xiàn)在房價(jià)漲得那么高,開發(fā)商也不情愿給他們內(nèi)部認(rèn)購的,可是那樣,你這個(gè)房子就別賣了,得罪不起啊?！?/p>

另據(jù)媒體公開報(bào)道,2009年4月,一項(xiàng)由上海市紀(jì)委牽頭的官員購房情況專項(xiàng)申報(bào)活動(dòng)悄然進(jìn)行。在職和退休干部均在要求申報(bào)范圍之列,但其具體操作極為低調(diào),相關(guān)情況以及會(huì)議信息均未在有關(guān)部門網(wǎng)站出現(xiàn)。

據(jù)了解,目前,對(duì)于官員低價(jià)買房的規(guī)定,主要參照的是中紀(jì)委2007年6月發(fā)布的《中共中央紀(jì)委關(guān)于嚴(yán)格禁止利用職務(wù)上的便利謀取不正當(dāng)利益的若干規(guī)定》,其中第一條便規(guī)定,嚴(yán)格禁止以明顯低于市場價(jià)格向請(qǐng)托人購買房屋、汽車等物品。但其中又另行規(guī)定,前款所列市場價(jià)格包括商品經(jīng)營者事先設(shè)定的、不針對(duì)特定人的最低優(yōu)惠價(jià)格。根據(jù)商品經(jīng)營者事先設(shè)定的各種優(yōu)惠交易條件,以優(yōu)惠價(jià)格購買商品的,不屬于違紀(jì)。