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樓盤違規(guī)銷售顯露特殊“囤房族”冰山一角 內(nèi)部住房認(rèn)購被指變相腐敗

能以低價買入房子的多是握有權(quán)力的部門或人。之所以把房子賣給有權(quán)力的部門,無疑是為了得到利益。這在本質(zhì)上就是一個腐敗問題

在房價高漲的今天,公眾的神經(jīng)異常敏感,原本隱蔽的內(nèi)部購房行為開始無處遁形

自從房價進(jìn)入上升期以來,關(guān)于內(nèi)部購房的新聞便屢見不鮮。而越來越多的人相信,被曝光出來的,僅僅是大量內(nèi)部購房行為的冰山一角,乃至于被查處的,就更是微乎其微了。

有業(yè)內(nèi)專家指出,內(nèi)部購房這樣一種自成體系的福利形式,對于平抑房價產(chǎn)生了不可忽視的消極作用,而且其中暗藏相當(dāng)大的腐敗成因

由于近一年多來國內(nèi)房價的一路走高,長期存在的內(nèi)部購房以及福利分房行為在公眾眼中變得分外扎眼。

不久前北京市住建委公開表示,北京市海淀區(qū)觀林園項目存在官員低價內(nèi)部認(rèn)購現(xiàn)象,已查處兩家公司。

而僅僅就事論事不足以完全平息事態(tài),疑惑和焦慮的情緒仍在民眾尤其是“房奴”的心中蔓延:公司查處了,房子不也照樣賣出去嗎?

自從房價進(jìn)入上升期以來,關(guān)于內(nèi)部購房的種種新聞在全國屢見不鮮,越來越多的人相信,被曝光出來的,僅僅是大量內(nèi)部購房行為的冰山一角,乃至于被查處的,就更是微乎其微了。

有業(yè)內(nèi)專家指出,內(nèi)部購房這樣一種自成體系的福利形式,對于平抑房價產(chǎn)生了不可忽視的消極作用,而且其中暗藏相當(dāng)大的腐敗成因。

多起內(nèi)部購房案例曝光

觀林園樓盤內(nèi)部認(rèn)購“事發(fā)”,起因于網(wǎng)絡(luò)。

10月14日,網(wǎng)上出現(xiàn)的一個名為《觀林園內(nèi)部開始認(rèn)購》的帖子,曝光了北京首開集團(tuán)旗下北京寶晟住房股份有限公司開發(fā)的樓盤“觀林園”二期項目“內(nèi)部認(rèn)購”事件。該帖作者列出了一份參與該樓盤內(nèi)部認(rèn)購的329人名單。

據(jù)內(nèi)部人士說,目前該樓盤以每平米低于市場價近7000元的價格,被內(nèi)部認(rèn)購88套,認(rèn)購者多為部門官員,而這些人之所以愿意投資該樓盤,主要看重該樓盤旁邊的大型超市與地鐵開通后上萬元的升值空間。

此事一經(jīng)曝光,立刻掀起軒然大波。

隨后,北京市住建委正式表態(tài):經(jīng)專項檢查小組查實,開發(fā)企業(yè)北京寶晟住房股份有限公司和銷售代理天鴻卓越經(jīng)紀(jì)公司在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下,存在提前排號登記等違規(guī)銷售行為,目前已被立案查處。

觀林園樓盤,也成為第二輪樓市調(diào)控政策出臺后北京查處的首例違規(guī)樓盤。

在房價高漲的今天,公眾的神經(jīng)異常敏感,原本隱蔽的內(nèi)部購房行為開始無處遁形,僅北京一地,疑似內(nèi)部購房案例在近期就被曝光多起:

今年8月,某部門被舉報內(nèi)部團(tuán)購限價房,當(dāng)?shù)亟值擂k事處稱,已退回部分申請,要求補(bǔ)充材料；

9月,位于北京北五環(huán)外的某即將開盤的樓盤又被舉報:三分之二的樓盤已被某部門“內(nèi)部消化”。隨后,某部門發(fā)布“澄清消息”:未對ⅹⅹ項目進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購……

但是,對于這樣的“澄清”,“縝密”的民眾提出了質(zhì)疑:澄清中強(qiáng)調(diào)“沒有內(nèi)部認(rèn)購”,并沒有否認(rèn)沒有“團(tuán)購”。另外,參與“團(tuán)購”的業(yè)主未必是工作人員,有可能是其下屬單位人員。

實際上,在各地不少業(yè)主論壇上,時?？梢娪腥税l(fā)帖求購所謂的內(nèi)部認(rèn)購房,俗稱“內(nèi)部房票”。

一位購房者告訴《法制日報》記者:“我曾經(jīng)看好一個樓盤,傳聞中一直有內(nèi)部認(rèn)購渠道,但是我始終沒找到。現(xiàn)在據(jù)樓盤銷售透露,原來內(nèi)部認(rèn)購的公務(wù)員已經(jīng)退出,主要因為涉及房產(chǎn)稅即將開征,必須要計算房子套數(shù)、面積等問題,并且未來還要和官員們的財產(chǎn)公示并軌?！?/p>

一家地產(chǎn)公司的銷售人員則告訴記者:“內(nèi)部購房比較常見,現(xiàn)在查得嚴(yán)了可能會少一些。只不過有的被曝光出來,有的沒被曝光罷了,像有的樓盤還沒開盤就都內(nèi)部買光了,這屬于比較極端的情況,難免有人說三道四。對于開發(fā)商來說,準(zhǔn)備一些房子用來內(nèi)部認(rèn)購還是比較劃算的,可以拉拉關(guān)系為后續(xù)項目的運(yùn)作鋪路。誰都知道房地產(chǎn)是暴利,內(nèi)部賣點(diǎn)兒房子說不上吃多大虧?！?/p>

而價格“低廉”、數(shù)量不菲的內(nèi)部購房甚至讓不少二手房買家嘗到了甜頭。

一位購房者告訴記者,他近期全款購得了一套明顯低于市場價的房子,“對方業(yè)主比較神秘,一直沒見過面。其代理人稱,業(yè)主在政府部門擔(dān)任一定職務(wù),只想把房子趕緊賣了?！?