久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

交易“從火山掉進(jìn)海水”

昨日（10月28日），根據(jù)重慶網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案數(shù)據(jù)，截至中午13點30分，重慶商品房交易成交量為169套，交易量的直線滑落，顯示出重慶樓市的疲態(tài)。

事實上，這種疲態(tài)早有預(yù)兆。從10日開始，成交開始放量，日成交均在1000套以上。18日成交達(dá)2364套，到了19日，爆出單日成交的天量——4607套。而從20日開始，成交迅速回落，到了24日后日成交僅為300—400套。

緯聯(lián)地產(chǎn)市場研究中心經(jīng)理王波分析了近幾個月的樓市歷程。他認(rèn)為，房交會后市場上攻乏力。近一周來，成交暴跌，略顯疲態(tài)。在政策的強壓下，市場會逐漸走回正常狀態(tài)。

寶田地產(chǎn)副總周曉渝分析稱，“重慶樓市又重回觀望。”他認(rèn)為，二次調(diào)控是套組合拳，其中包括按揭限制、各地限購、契稅上升，還有最近的加息以及即將出臺的房產(chǎn)稅。最近，很多政策影響是局部的，效果沒有預(yù)想的那么快。在重慶，目前影響效果最快的還是契稅調(diào)整。

調(diào)控“開弓沒有回頭箭”

記者在采訪時發(fā)現(xiàn)，包括專家、業(yè)內(nèi)人士、購房者均無異議地表示調(diào)控政策會愈加嚴(yán)厲，開發(fā)商的日子會更為難過，房價將會穩(wěn)起走。

而實際上，對市場影響最大的莫過于房產(chǎn)稅的實施。房交會期間業(yè)界一直風(fēng)傳10月18日重慶推出房產(chǎn)稅，這一消息讓開發(fā)商風(fēng)聲鶴唳。據(jù)知情人士透露，重慶房產(chǎn)稅準(zhǔn)備時間長，目前已進(jìn)入國家核準(zhǔn)階段，年內(nèi)有望實施。

重慶社會科學(xué)院副研究員楊玲認(rèn)為，從國家層面來看，對樓市的管控不會放松。最近，十七屆五中全會以及制定中的國家十二五規(guī)劃都明確強調(diào)，將更為重視民生，GDP將不再是追求的唯一目標(biāo)，抑制房地產(chǎn)風(fēng)險一直是人們關(guān)注的話題，中央對房地產(chǎn)調(diào)控的政策只會更加嚴(yán)厲。

其實對樓市最具威懾力的還是房產(chǎn)稅，它極大增加了投資者的心理壓力。楊玲個人認(rèn)為，實際上，這幾年不僅資金量大的投資客投資房產(chǎn)，很多普通百姓也在加入炒房大軍。因為在物價不斷上漲的今天，不少人都認(rèn)為存錢不如買房。

她分析道，房產(chǎn)稅出臺后，高端投資客可能還不是太在乎，但對于眾多普通投資者則影響非常大。因為每個人都要權(quán)衡，自己要交多少稅，房子多了交的稅也多。這樣投資房產(chǎn)的門檻更高了，投資者將更為猶豫，很多人將不敢下叉，市場觀望氣氛會更濃厚。