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消費者

普遍認為加息有影響

對于加息給購房者和業(yè)主帶來什么影響，記者采訪了一些市民，從反饋的信息來看，東莞市民對加息影響還是比較關心的。在希爾頓廣場置業(yè)的王先生說：“我擔心的不是加息0.25個百分點，而是害怕加息密度和頻率，這會使自己的供房壓力明顯加重。如果加的息多了，肯定會對生活造成一定的影響，供房壓力自然而然就增大了?！?/p>

“國慶期間在南城買了套房子，后來覺得壓力比較大，就把房子給退了?！痹谀持麡潜P下訂的凌小姐介紹，對于是否退訂，曾經(jīng)有幾天尤為煩惱，不知道選擇買還是不買。即使最后選擇了退訂，但她對沒能購買或多或少還是心存不甘?！白詮闹兰酉⒑?，自己覺得放棄的選擇應該是正確的，起碼生活壓力沒有那么大?！?/p>

曾經(jīng)在東莞軸承廠工作的鮑先生則表示，以前房子便宜沒買，如今買房只能選擇貸款，由于貸款數(shù)額比較大，所以利息變化有一定的影響。如今政策頻繁出臺，幾乎一周半個月就來一個，根本無法預測到市場的變化，只希望市場平穩(wěn)一點，不要有過大的波動。

溫馨提醒

利率微升無需過于擔心

在央行加息后，對于購房者而言，利息支出有多大的變化？市民應該以什么樣的心態(tài)去看待加息問題呢？建設銀行東莞某分行工作人員簡單測算了一下：以一份20年期限50萬元的貸款為例，按照2008年12月23日以后的基準利率5.94%計算，20年還款總額為855568.5元，月還款為3564.9元；而如果按照增加了0.25個百分點以后，基準利率將為6.14%，貸款50萬元月還款為3622.7元，則每月增加還款為57.8元。

由此可見，假如購房者屬于首次置業(yè)者，且所購物業(yè)的面積低于100平方米，在利率微升的現(xiàn)階段，其月供壓力并不會出現(xiàn)明顯的增加，消費者不會因此而新增大筆開支。同時，目前利率尚處在低位水平，消費者沒有必要過度關注其變化。因為現(xiàn)階段加息屬于調控初期，是否持續(xù)加息尚難預測，所以過分擔憂或恐慌完全沒有必要。