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業(yè)界

擔(dān)心市場(chǎng)進(jìn)入加息通道

記者在采訪中了解，業(yè)內(nèi)人士一方面擔(dān)憂市場(chǎng)受加息所影響，交易量和成交價(jià)出現(xiàn)變化，另一方面更擔(dān)心市場(chǎng)進(jìn)入加息通道，預(yù)見性加息心態(tài)對(duì)后市影響會(huì)更大。

“這次加息不是針對(duì)房地產(chǎn)，只是恰好房地產(chǎn)市場(chǎng)處在被調(diào)控階段，算是半個(gè)巧合?！睎|莞某銀行負(fù)責(zé)人介紹道，由于數(shù)月來CPI連續(xù)攀升，市場(chǎng)上的通貨膨脹壓力越來越大，國(guó)家基于控制通貨膨脹的目的，所以才會(huì)選擇了加息這一措施。

不過，不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)加息都有“殃及池魚”的感覺。業(yè)內(nèi)人士陳總認(rèn)為，加息先是全宏觀層面考慮問題，并非專門針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)。因?yàn)樾乱惠喺{(diào)控政策剛剛出臺(tái)，調(diào)控的效果還沒有體現(xiàn)出來，完全沒有必然馬上動(dòng)用加息這一措施，所以對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，實(shí)在有點(diǎn)背。此外，一些業(yè)內(nèi)人士則擔(dān)心，國(guó)家運(yùn)用利率來調(diào)控市場(chǎng)將是一項(xiàng)長(zhǎng)期措施。因?yàn)椤笆濉币烟岢鰧⒚裆旁诘谝晃?，而房地產(chǎn)是與民生關(guān)系最密切的行業(yè)之一，所以未來市場(chǎng)或進(jìn)入加息通道，而此番加息就是一個(gè)最好的信號(hào)。

政策對(duì)市場(chǎng)有影響

——宏遠(yuǎn)地產(chǎn)羅雄對(duì)于央行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。羅雄表示，雖說利率上調(diào)幅度并不算大，但對(duì)房地產(chǎn)影響還是比較明顯的，尤其現(xiàn)在處在調(diào)控階段。其實(shí)，加息一方面表明政府的調(diào)控決心，另一方面也說明利率或開始處于上升通道了。

調(diào)控加碼升級(jí)

——中天力通朱必步對(duì)于央行加息，朱必步略感意外地表示，加息來得真快！各地還在熱議“限貸”和“限購(gòu)”，央行突然加息表明政策的調(diào)控決心?！按舜渭酉⒈砻髡{(diào)控在加碼升級(jí)，對(duì)市場(chǎng)的影響還是存在的，相信商家和消費(fèi)者都比較關(guān)注這一變化對(duì)市場(chǎng)的影響?！敝毂夭饺缡钦f。

有點(diǎn)意外，有些影響

——正太聯(lián)合何月媛“近期圈內(nèi)熱點(diǎn)都是‘限購(gòu)令’，央行突出加息的確讓人覺得意外?！焙卧骆卤硎?，加息在商業(yè)地產(chǎn)方面的影響要小于住宅，所以影響面多集中在住宅這一邊。

對(duì)于影響，何月媛認(rèn)為，由于此前利率比較低，所以加息后增加的利息有限，對(duì)正常生活影響自然較小。加息政策影響的關(guān)鍵點(diǎn)不是利息，是市民的消費(fèi)欲望將有所削弱。

后市將以剛需為主

——鴻藝集團(tuán)段吉超“影響從次天股票就反映出來了?！倍渭硎?，加息將使地產(chǎn)受到進(jìn)一步的觀望，且還會(huì)繼續(xù)出新的政策。

對(duì)于消費(fèi)者的影響，段吉超認(rèn)為，一方面是加息后貸款每月的費(fèi)用會(huì)多出一小部分，另一方面是投資性購(gòu)房會(huì)越來越少，購(gòu)房將以剛性需求為主。