久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

有觀點(diǎn)認(rèn)為靠加息遏制樓價(jià)不現(xiàn)實(shí) 恐致熱錢涌入更兇猛

某大型房企的相關(guān)負(fù)責(zé)人則擔(dān)心加息會(huì)讓熱錢更快涌入：“加息對(duì)普通購房者和中小投資機(jī)構(gòu)可能沒什么影響，但對(duì)于大型投資機(jī)構(gòu)來說，他們很可能會(huì)因?yàn)橹袊?guó)加息而從日本等低息國(guó)家借錢，再讓熱錢涌入中國(guó)，僅加息的部分就能為他們帶來豐厚的利潤(rùn)。而這些境外熱錢很可能還是會(huì)投入到樓市上，所以長(zhǎng)期來看，加息未必能阻止房?jī)r(jià)的下跌，卻有吸引國(guó)際熱錢繼續(xù)涌入的可能。除非增加貸款的比例，否則想靠加息來遏制樓價(jià)并不現(xiàn)實(shí)?！?

存錢收益雖增加但仍是“負(fù)利率” 月供普遍只增百多元

定期存款利率上調(diào)，將令存款收益有所增加，以1萬元為例，存一年期定期存款，收益可以提高25元，存5年期定期存款，則5年利息收益累計(jì)可以增加300元。不過，由于目前通脹水平高達(dá)3.5%，而且存在繼續(xù)上行的壓力，目前負(fù)利率水平已經(jīng)高達(dá)1個(gè)百分點(diǎn)，還存在進(jìn)一步擴(kuò)大的可能。業(yè)內(nèi)普遍估計(jì)，明年下半年，通脹可能超過4%，這意味著目前將錢存在銀行，到明年這個(gè)時(shí)候取出來時(shí)，資金的實(shí)際購買力將縮水1.5%左右，將錢存在銀行，仍然不劃算。

貸款利率的上調(diào)，也令貸款買房市民貸款成本上升。以150萬元20年期等額還款的房貸為例，如果是以基準(zhǔn)利率貸款的話，之前利率5.94%，月供為10694.61元，20年累計(jì)需還利息1066706.17萬元；如今，利率上調(diào)為6.14%，月供將變?yōu)?0867.97元，月供增加173.36元，20年累計(jì)需還利息為1108312.12元，比加息前增加4.1606萬元。

對(duì)于同樣的150萬元20年期等額還款的二套房貸而言，月供將由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高了195.39元。累計(jì)應(yīng)還利息將由此前的119.1274萬元提高到123.8166萬元，增加了4.6892萬元。