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即日起至年底 廈門一戶家庭最多只能再買一套房

新政給“黃金周”樓市當頭一棒，有開發(fā)商擬推遲開盤

新聞回顧

即日起至年底 廈門一戶家庭最多只能再買一套房

即便如此，仍有投資客樂觀地向記者表示，在預(yù)期的通貨膨脹下，手頭錢除了樓市外，難有其它出路。應(yīng)對廈門“限購”，他們已有“新招”：以他人名義代購。

面對“限購” 投資客稱可找人“代購”

不論是否要按揭，還是準備全額支付，一戶家庭年內(nèi)最多只能再購一套房。昨日正式出臺的“廈門版”樓市新政，讓一大早看到這一消息的市民，連稱意外。

其中包括記者熟識的一名投資客。昨日一大早，記者的手機收到王姓投資客的短信。他反問記者：“你覺得‘限購’能起到多大作用？”

長期混跡在廈門樓市的王先生，手頭至少已有三套房子，他告訴記者，他們?nèi)?nèi)不少投資客，一般不使用按揭，而是全額付款，所以不擔心房貸?，F(xiàn)在的“限購”，本意是為了限制投資客炒房，然而實際上，只要手頭現(xiàn)金充沛，可以“不受限制的”。

“想多買，就使用親戚朋友的身份證，用他們的名義代購就不受限制?！边@位投資客告訴記者：他人身份證在手，短期拋售基本沒什么風險；若想長期持有，則最好進行相關(guān)公證，以免留后患。

事實上，這一操作手法，按照相關(guān)中介的說法，已是投資圈的潛規(guī)則。有中介表示，投資客一般去找那些不想買房的農(nóng)民親戚，否則誰肯出借身份證供他人買房？

當頭一棒 觀望情緒再現(xiàn)蔓延

新政第一日，市場已有幾分冷意。

昨日，在火車站附近的一樓盤，一售樓處的有關(guān)工作人員告訴記者：“一些游客，有意借來廈旅游看房、置業(yè)，但由于沒在廈交稅、交社保，無法按揭。多數(shù)搖搖頭就走了?！?/p>

“廈門一半以上房子被外地人購走，對外地人來廈買房進行按揭限制，殺傷力還是很大的。”一廈門民營地產(chǎn)集團的董事告訴記者，他們的客戶中外地人占了相當比例，外地人想來廈買房的群體也很大，在諸多新政細則中，這一點最讓他們關(guān)注。

這位董事分析，每次新政的前幾日，都是觀望的多，買的少，所以不指望在“黃金周”賣多少房子。

相比之下，二手房的中介更是門可羅雀。前埔一家有十余名中介人員的地產(chǎn)中介，昨日只留一人值班。截至下午3點，值班的謝女士向記者承認：“一天下來沒接到一通電話?！?/p>

“手頭也沒多少房源，一些原有意向的客戶又準備觀望了?！敝x女士說。

原本還計劃在 “黃金周”看房、買房的周女士，更是干脆和老公商量臨時改變計劃：“先觀望再說，在國慶節(jié)徹底放松放松?！?/p>

推遲開盤 開發(fā)商最怕信貸縮緊

面對再次襲來的樓市新政，均和評估董事長王崎對外界表示，二次調(diào)控算是“對癥下藥”了。

“這一系列舉措表明了政府打壓高房價的信心，對目前各地出現(xiàn)的投機、炒房熱情潑了一盆冷水。”王崎說，此次調(diào)控后，樓市將明顯降溫，購房成本增加，建議購房者不要急著出手。

在這樣的背景下，記者了解到，原本在“黃金周”過后，廈門有近十個高端樓盤擬上市供應(yīng)，但現(xiàn)在有開發(fā)商已明確有“等等看再說”的念頭。

“限購也只是到年底，或許是過渡性、暫時性的影響?！庇虚_發(fā)商直言，以手頭的資金，應(yīng)對短期調(diào)控綽綽有余，但若加上未來加收房產(chǎn)稅等調(diào)控預(yù)期，并調(diào)控到底，還是擔心資金流。

這位業(yè)者直言：“其實，房價受供求影響，在限購的同時，若進一步擴大供應(yīng)量，開發(fā)商自然就得降價?！钡掍h一轉(zhuǎn)，他表示，最擔心的倒不是購房限制，而是銀行是否會縮緊信貸。（東南網(wǎng)-海峽導報）