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深圳緊急出臺(tái)“住房限購令”

戶籍居民家庭：限購兩套

非戶籍居民家庭：限購一套

隨著《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》出臺(tái)，9月30日晚，深圳緊急出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充通知》），規(guī)定從10月1日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房，非深圳市戶籍居民家庭限購一套住房。

時(shí)間認(rèn)定以網(wǎng)簽為準(zhǔn)

《補(bǔ)充通知》是在《關(guān)于印發(fā)深圳市貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲的意見的通知》的基礎(chǔ)上特別發(fā)出的，要求認(rèn)真落實(shí)近期國務(wù)院有關(guān)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的信貸、土地、稅收等相關(guān)政策。《補(bǔ)充通知》明確，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策：深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。

《補(bǔ)充通知》強(qiáng)調(diào)，自該通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知的規(guī)定，住房交易時(shí)間的認(rèn)定以在地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

購房者：非常開心

得知出臺(tái)《補(bǔ)充通知》，來深工作3年的小陳非常開心。小陳告訴記者，他和女朋友上大學(xué)時(shí)相戀，至今已經(jīng)5年了，父母都催他們結(jié)婚，但是他倆一直苦于深圳房?jī)r(jià)過高，沒辦法買房，婚事也就一拖再拖。

小陳表示，現(xiàn)在深圳出臺(tái)了《補(bǔ)充通知》，他會(huì)暫時(shí)觀望一下，希望此政策對(duì)深圳的樓價(jià)能有所抑制，讓他們實(shí)現(xiàn)買一套小戶型的愿望。

專家說法：

政策會(huì)約束房?jī)r(jià)

市民或重回觀望

深圳綜合開發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，此次國家出臺(tái)的政策以及深圳市政府出臺(tái)的《補(bǔ)充通知》都是在今年4月樓市調(diào)控政策的基礎(chǔ)上的補(bǔ)充，操作性更強(qiáng)，預(yù)計(jì)對(duì)深圳樓市的影響會(huì)很大。

宋丁認(rèn)為，政策首先會(huì)對(duì)開發(fā)商的定價(jià)有一定的抑制作用，樓價(jià)會(huì)在一定程度上受到約束；其次，政策對(duì)深圳樓市成交量的影響也會(huì)比較大，成交量同比會(huì)有所回落，不過應(yīng)該不會(huì)像今年4月那樣導(dǎo)致成交量突然萎縮八成那么多。

宋丁表示，由于這次出臺(tái)的政策都是以4月的政策為基礎(chǔ)，因此整個(gè)樓市的反應(yīng)會(huì)比較溫和，但估計(jì)會(huì)讓很多市民又回到觀望狀態(tài)。（記者龔夷菲）