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記者調(diào)查：

酒店式公寓外表豪華收費(fèi)更貴

在珠江新城內(nèi)，各類公寓遍及，記者昨日對(duì)此進(jìn)行了一番調(diào)查采訪。在馬場(chǎng)路附近，一家剛建好的公寓以酒店式服務(wù)等作為賣點(diǎn)，正對(duì)外銷售，大廳非常寬敞，里面裝飾豪華，水晶造型的燈飾，刻花的貼墻木板，柔軟舒適的沙發(fā)，一切都透出一種高檔酒店的豪華感。

記者剛進(jìn)門，便受到售樓小姐的熱情招待，她給記者介紹，該公寓樓下是商鋪出售，三樓為會(huì)所，四樓至30層就是面積80~150多平方米不等的公寓。“酒店式裝飾，管家24小時(shí)服務(wù)，在這里買了房，就和住高級(jí)酒店一樣?！笔蹣切〗氵€不停向記者推銷，這里是廣州最高檔的CBD商圈，走3分鐘路就到了地鐵五號(hào)線，旁邊就是廣州的新中軸線，逛街購(gòu)物，看歌劇表演都很方便，見幾位看樓客聽得玄乎了，她繼續(xù)介紹，“目前每平方米均價(jià)2.5萬元，周圍幾個(gè)新樓盤都沒有這么便宜的價(jià)格了?！辈贿^她告訴記者，無論以前是否買過幾套房，到這里買都可以享受5成的貸款服務(wù)。

當(dāng)有看樓客提出了要看樓盤的預(yù)售證時(shí)，這名售樓人員立即說，出售的這些公寓與普通住宅樓不一樣，是商用地塊，土地使用年限為40年，“我們?cè)谡谏暾?qǐng)為50年，到期了你們?cè)傺a(bǔ)交土地使用費(fèi)就行了?！?/p>

有人一直追問，售樓小姐開始顯得有些不耐煩，不愿意多講，這時(shí)電梯到達(dá)了樣板房，記者在一套86平方米的樣板房?jī)?nèi)看到，這里被設(shè)計(jì)成一房一廳，獨(dú)立廚廁和陽臺(tái)，“這么小，好像沒有80多方哦。”有看樓客在旁嘀咕，售樓小姐忙解釋，因?yàn)楣妹娣e占了近20平方米，一名看樓的人問，“是不是樓下大堂、電梯都算著公用面積了？”售樓小姐避而不談。

酒店式公寓

用不了管道氣

記者在珠江新城另外一家公寓的大樓內(nèi)看到，裝飾同樣豪華，大廳如酒店大堂。售樓人員稱，價(jià)格為3.2萬元/平方米，面積50~200平方米不等，物管費(fèi)4.3元/平方米，她強(qiáng)調(diào)，這里不但地段好，且是住宅用途地塊，使用年限為70年，“現(xiàn)在很多人買公寓，面積小，裝修齊全，好出租?！庇浾咴跇影宸恐锌吹?，60多平方米的房子，客房與客廳連在一起，實(shí)用面積非常小，冰箱、洗衣機(jī)都嵌藏到柜子里，而且廚房里沒有鋪設(shè)管道煤氣，記者問原因，她回答，每層樓小面積公寓太多，不符合鋪設(shè)管道氣的安全要求。

在天河區(qū)、越秀區(qū)都有不少住宅用途的新盤，都打著酒店式公寓的招牌出售，而且房屋設(shè)計(jì)，布置也與酒店房間類似，一售樓人員說，“買了馬上就可以當(dāng)酒店房間租出去。”之所以會(huì)出現(xiàn)這么多酒店式公寓出售，有知情人告訴記者，之前商業(yè)用途地塊市場(chǎng)情景并不好，拍賣所交的土地出讓金相比居住用途地塊要低一些，但現(xiàn)在不少開發(fā)商看中了開發(fā)成住宅樓更好賣，便以酒店式公寓“改頭換面”出售。