昨天，市委常委、副市長(zhǎng)陳剛在參加豐臺(tái)區(qū)代表團(tuán)審議時(shí)介紹，本市目前對(duì)于樓市調(diào)控政策不會(huì)加碼，當(dāng)前政策效果不錯(cuò)，會(huì)根據(jù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況來(lái)微調(diào)一些政策，例如土地供應(yīng)方面，來(lái)保證樓市和土地價(jià)格的穩(wěn)定。
2017年新年伊始，土地市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯降溫趨勢(shì)。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月上旬，全國(guó)土地市場(chǎng)成交10億單宗以上地塊合計(jì)僅6宗，累計(jì)超過(guò)5億的地塊也只有9宗，溢價(jià)率超過(guò)100％的只有1宗，大部分熱
樓價(jià)走穩(wěn)只是政策預(yù)期，在現(xiàn)實(shí)中，樓價(jià)不可能那么聽(tīng)話，說(shuō)不讓升價(jià)就不會(huì)升價(jià)?？梢灶A(yù)期的是，2017年的樓價(jià)將有一輪拉鋸戰(zhàn)。
在全國(guó)“兩會(huì)”召開(kāi)之前，近期各地陸續(xù)召開(kāi)一年一度的地方“兩會(huì)”，為2017年發(fā)展勾畫(huà)藍(lán)圖?；乜催^(guò)去一年，樓市大體上可以用初期溫和、中期暴漲、后期降溫來(lái)概括。如果說(shuō)去庫(kù)存是2016年全國(guó)樓市總基調(diào)，那么
自住型商品房是北京特有的政策性住房，該政策自2013年推出以來(lái)，歷經(jīng)了推出之初的搶購(gòu)熱潮，也歷經(jīng)了部分項(xiàng)目遭遇棄購(gòu)、棄選最后不得不直接入市銷(xiāo)售的尷尬。
一名打幾槍換個(gè)地方的中介號(hào)稱自己有“內(nèi)線”，就敢在網(wǎng)上兜售“內(nèi)購(gòu)”自住房，聲稱花20萬(wàn)元好處費(fèi)能幫你買(mǎi)到外頭需要排隊(duì)、搖號(hào)才能購(gòu)得的自住房。
去年四季度以來(lái)多地出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控新政顯示了“防‘地王’”和“控地價(jià)”的政策取向，2017年“地王”現(xiàn)象將受到遏制。受“地王”數(shù)量減少和房企加速跑量的影響，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)上漲將受到遏制。
記者從機(jī)構(gòu)了解到，2017年前10天，全國(guó)主要城市的住房、土地成交普遍低迷。同時(shí)，地方以及住建部、發(fā)改委、銀監(jiān)會(huì)等部委頻頻發(fā)聲，穩(wěn)定今年房地產(chǎn)政策預(yù)期。
國(guó)新辦10日就引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)和深化供給側(cè)改革舉行發(fā)布會(huì)，國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史回應(yīng)了諸多經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問(wèn)題：中國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)出現(xiàn)“塌方式”下滑和“硬著陸”；宏觀稅負(fù)總體并不高，去年為企業(yè)降負(fù)約1萬(wàn)億元；最近房
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近一年內(nèi)調(diào)查發(fā)現(xiàn),在“農(nóng)民買(mǎi)房進(jìn)城”大潮下,“野蠻生長(zhǎng)”起來(lái)的一些中西部城市臃腫不堪,城市公共服務(wù)壓力加大,財(cái)政包袱不堪重負(fù),而對(duì)比之下,大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)正在加速凋零。
北京市住建委1月9日表示，2016年“9.30”新政實(shí)施以來(lái)，市住建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)全力以赴貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求，綜合施策，政策效果初步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)泡沫和投機(jī)投資需求得到有效抑制。
2016年，在相對(duì)寬松的貨幣政策的市場(chǎng)背景下，北京樓市不僅二手房市場(chǎng)火熱，新房市場(chǎng)交易量也整體攀升，創(chuàng)下2010年以來(lái)的新高。其中，大興成為最熱門(mén)區(qū)域，三居及以上大戶型成交占比近六成。
據(jù)北京市住建委消息顯示，2017年將堅(jiān)決保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)，將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，合理提高住宅用地比例，加大自住房建設(shè)力度，新增1.5萬(wàn)套以上自住房供地，加大開(kāi)工調(diào)度力度，力爭(zhēng)盡早上市供應(yīng)。
2017年熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨量?jī)r(jià)回調(diào)壓力，而位于大城市周邊的小城市或自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)顯著的三、四線城市，則仍具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
