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“防止大起大落”，從釋放的信號來看，2017年房價不會劇烈波動，以平穩(wěn)為主。

這說明去年部分熱點城市房價上漲過快的局面今年不會再現(xiàn)，一旦房價暴漲，調(diào)控就會及時到位。同時，出于房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的需要，房價也不會暴跌崩盤。

不過，樓價走穩(wěn)只是政策預(yù)期，在現(xiàn)實中，樓價不可能那么聽話，說不讓升價就不會升價?？梢灶A(yù)期的是，2017年的樓價將有一輪拉鋸戰(zhàn)。

從市場上看，推動樓價走高還有三大動力：

一、開發(fā)商資金充裕

先不提2016年豐厚的銷售收成，單單就外部資金來說，開發(fā)商就很有錢。

根據(jù)中金公司的研究數(shù)據(jù)，2016年預(yù)計有5.5萬億元外部資金流入房地產(chǎn)市場，來自銀行理財產(chǎn)品的資金大幅增長，為開發(fā)商拿地等提供充裕的資金。

兜里有錢，心里不慌，開發(fā)商降價賣樓的積極性肯定不高。

二、高地價激發(fā)提價意愿

2016年，熱門城市賣出一批高價土地，廣州準(zhǔn)備進(jìn)入開發(fā)程序的高價地項目也有不少，出于對利潤率的保護(hù)，將會激發(fā)開發(fā)商的提價意愿。

三、部分區(qū)域供需不足

就廣州樓市來說，2017年的新增供應(yīng)量雖然不少，但是部分區(qū)域依然存在供應(yīng)不足的現(xiàn)象，缺貨區(qū)域房價下降的可能性不大。

市場總有慣性，也有原始沖動，預(yù)計2017年樓價在走穩(wěn)的過程中，必先經(jīng)歷一輪博弈。