業(yè)內(nèi)認(rèn)為，新生代租賃群體觀念革新、個(gè)人收入增加以及生命周期推進(jìn)，租賃消費(fèi)升級(jí)乃大勢(shì)所趨。“在行業(yè)市場(chǎng)快速發(fā)展的今天，需要理智、客觀的對(duì)待行業(yè)市場(chǎng)，杜絕追逐利益的短期投機(jī)行為，用長(zhǎng)遠(yuǎn)和發(fā)展的眼光看待行業(yè)變化，以滿足租客需求、提供品質(zhì)租賃服務(wù)為核心，促進(jìn)行業(yè)在正確的軌道上前進(jìn)。”楊現(xiàn)
伴隨著自持商品房供應(yīng)陸續(xù)入市，各地也相繼出臺(tái)規(guī)定，以加強(qiáng)對(duì)企業(yè)自持租賃房的管理。
6月6日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議決定：順應(yīng)企業(yè)和群眾呼聲，全面清理各類證明事項(xiàng)。
為進(jìn)一步規(guī)范全省商品房銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，保護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益，7月9日，河南省住建廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。此次下發(fā)的《通知》，涵蓋商品房預(yù)售許可管理、銷售現(xiàn)場(chǎng)管理、銷售行為監(jiān)管等各個(gè)環(huán)節(jié)，將在全省范圍內(nèi)實(shí)行，并且房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
最近，相關(guān)部門一再釋放收緊棚改資金的信號(hào)，這意味著過去幾年依靠棚改資金推動(dòng)樓市的模式就此要終結(jié)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也將重新回歸到理性發(fā)展的軌道。 近日，全國(guó)各地，特別是三四線城市的樓市持續(xù)火爆，引發(fā)了社會(huì)廣泛關(guān)注。為了遏制快速上漲的房?jī)r(jià)，管理部門不得不多次出手。除了各地政府加碼限購(gòu)
日前，浙江銀監(jiān)局披露的近期罰單顯示，有4張內(nèi)容涉及貸款資金違規(guī)流入樓市。今年6月以來(lái)，該地區(qū)樓市行情火爆，曾出現(xiàn)一個(gè)樓盤“萬(wàn)人搖號(hào)”場(chǎng)面，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。
6月28日，住建部等七部門聯(lián)合發(fā)布通知稱，2018年7月初至12月底，將在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。
剛剛，石家莊市政府網(wǎng)站上發(fā)布了《石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)服務(wù)業(yè)用房去庫(kù)存的意見》，允許商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地申請(qǐng)調(diào)整為居住或其他用地性質(zhì)，并結(jié)合控規(guī)動(dòng)態(tài)維護(hù)方案合理確定調(diào)整比例，調(diào)整為居住用地的比例最高不應(yīng)超過原規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積的70%。調(diào)整后，國(guó)土部門相應(yīng)
將打擊操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙；打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告。
5月全國(guó)各地樓市調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)刷新單月紀(jì)錄。為何政策發(fā)布如此頻繁？這一波調(diào)控有哪些新變化？房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)怎么走？這都是民眾頗為關(guān)注的問題。
在調(diào)控背景下，樓市形成“冰與火”兩極分化的格局：一二線城市出現(xiàn)全面降溫，三四線城市則較為火熱。房地產(chǎn)主要交易市場(chǎng)整體向三四線下沉，三四線去化周期創(chuàng)近9年新低。但業(yè)內(nèi)認(rèn)為，三四線城市支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期動(dòng)力不足，未來(lái)布局非都市圈三四線的房企，或面臨“換倉(cāng)”的可能。
房地產(chǎn)公司融資變得越發(fā)逼仄，借新還舊是一根救命稻草，很緊迫。Wind金融數(shù)據(jù)顯示，2018年下半年，房地產(chǎn)海外融資債券到期規(guī)模在564.75億元水平，2019年到期規(guī)模增長(zhǎng)到1436.95億元。
