全國各城市“因城施策”（部分）
放眼全國各個城市層面來看，從“因城施策”到“一區(qū)一策”，為新的調(diào)控方式被探索實施。城市政策調(diào)整以因城施策為導(dǎo)向，精準調(diào)控意向更加凸顯。松綁內(nèi)容仍主要從需求端出發(fā)，對購房者的支持力度更大。2023年，273省市622次政策松綁，從三四線到核心一二線反向傳導(dǎo)，限制性行政措施幾乎都已退出。年底北京、上海下調(diào)首付比例、降低房貸利率等，大幅降低了居民置業(yè)門檻和置業(yè)成本。
回看調(diào)控力度和能級，如果說2022年地方“四限”政策松綁的主力軍是三四線城市，那么2023年，核心一二線城市便接過了接力棒，一線政策邊際松動，多數(shù)二線城市解除限購限售。
從出臺的城市來看，新一線和二三線城市占據(jù)絕對份額，成為本年松綁的主力軍，上半年來看，出臺松綁政策的城市中熱點二線城市以及新一線城市明顯增多，天津認房不認貸、杭州多輪局部放松限購、蘇州放松公積金貸款政策、南京局部松綁限購、合肥放松限購及支持公積金付首付等 。我們來看看具體城市發(fā)布的具體政策。
2023年河北省及邯鄲市出臺的相關(guān)政策
2月5日 河北雄安新區(qū)管委會
印發(fā)系列住房相關(guān)政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度。
2月6日 邯鄲
發(fā)布25條營商新政，其中多條房地產(chǎn)利好政策
1、實化房地產(chǎn)領(lǐng)域便民利企措施。
2、推行工業(yè)項目“拿地即開工”。
3、推行工程建設(shè)項目聯(lián)合驗收。
4、推行水電氣暖行政審批在線并聯(lián)辦理。
5、實施不動產(chǎn)登記、交易和繳納稅費“一網(wǎng)通辦”。
2月21日 河北省人民政府
發(fā)布全省抓項目投資方案河北省人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)2023年全省抓投資上項目工作方案的通知，其中全省抓投資上項目工作方案總體目標：2023年，全省固定資產(chǎn)投資增長6.5%左右，邯鄲市投資增長7%左右；主要行業(yè)領(lǐng)域目標中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長1%。
3月14日 河北衡水
首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下調(diào)至3.8%。
4月21日 邯鄲
邯鄲市發(fā)布關(guān)于推廣應(yīng)用不動產(chǎn)登記電子證照和擴大不動產(chǎn)登記領(lǐng)域電子證照應(yīng)用的通告，不動產(chǎn)登記電子證照包括《不動產(chǎn)權(quán)證書》《不動產(chǎn)登記證明》。加蓋電子印章的電子版不動產(chǎn)登記證照與紙質(zhì)版證書（證明）具有同等法律效力。
4月27日 河北承德
三孩家庭首次申請住房公積金貸款最高額度100萬元。
5月1日 石家莊
多子女家庭租房每年提取公積金額度提高至1.8萬元。
5月22日 石家莊
推出12條人才政策 涉及安家補貼、人才公寓等，從創(chuàng)新人才政策、加強平臺建設(shè)、創(chuàng)新引才方式、完善獎勵激勵機制和強化服務(wù)保障等5個方面創(chuàng)新突破。
6月1日 唐山
繳存職工首套房公積金貸款取消余額掛鉤。
6月13日 邯鄲公租房準入條件公布
新增‘城鎮(zhèn)低保邊緣家庭’作為住房救助對象,進一步擴大了住房保障的覆蓋面。
6月20日 邯鄲市政府新聞辦
就邯鄲市推行存量房“帶押過戶”模式召開新聞發(fā)布會。
6月20日 《邯鄲市義務(wù)教育學(xué)校招生指導(dǎo)意見(試行)》關(guān)于探索家庭學(xué)位制
6月25日 邯鄲市人民政府關(guān)于印發(fā)邯鄲市國有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓辦理不動產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定的通知
國有劃撥土地上住宅用途房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，由轉(zhuǎn)讓方按房屋交易價格1%的金額繳納土地收益；房屋交易價格低于稅務(wù)機關(guān)契稅完稅價格的，按照契稅完稅價格繳納。
國有劃撥土地上非住宅房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，由受讓方補交土地出讓金。
補交土地出讓金計算方法：
補交土地出讓金＝該宗地現(xiàn)基準地價（元/平方米）×上市房屋分攤土地面積（平方米）×繳納比例（40%）
7月1日 河北省
調(diào)整省直2023年度（2023年7月至2024年6月）住房公積金繳存基數(shù)，其中，月繳存基數(shù)最高限額為24743元，最低限額為4948元。
7月20日 邯鄲
進一步調(diào)整引進人才住房公積金最高貸款額度：取得“燕趙英才卡 (A卡)“、“邯鄲英才服務(wù)卡(B卡)”的繳存職工，使用公積金貸款購買首套自住住房時，最高貸款額提高到 100 萬元，且最高貸款額度不受單位及個人繳存比例限制。
9月11日 邯鄲
關(guān)于進一步加強商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的通知（征求意見稿）
9月14日 邯鄲
施行最新修訂的《邯鄲市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，共計二十五條，有效期五年。
10月16日 河北保定
住房公積金貸款最高可貸130萬元。
10月20日 河北邯鄲
印發(fā)《邯鄲市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》。
11月29日 河北唐山
二孩家庭最高貸款額度上調(diào)為20萬元、三孩家庭上調(diào)至30萬元。
11月29日 河北省發(fā)改委會同省住建廳及相關(guān)部門
對《河北省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（討論稿）進行了修訂完善，面向社會公開征求意見。
12月18日 河北石家莊
印發(fā)《石家莊住房公積金貸款業(yè)務(wù)實施細則》，從房產(chǎn)套數(shù)認定、現(xiàn)役軍人及退役軍人住房公積金貸款辦理、多孩家庭貸款額度等方面，進一步拓展了住房公積金支持政策。
12月22日 河北石家莊
進一步拓展住房公積金支持政策。
12月22日 河北唐山
取消住房限購限售、優(yōu)化公積金貸款政策。
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