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狹小的面積，已經(jīng)容不下深圳這個(gè)超級大都市的身軀。

廣東省委副書記、深圳市委書記馬興瑞3月2日首次走進(jìn)《民心橋》節(jié)目，與深圳市民溝通交流。他表示，高房價(jià)是深圳當(dāng)前難解決的大問題，但政府不可能袖手旁觀。未來，深圳將大量供應(yīng)原特區(qū)外土地，并出臺一些政策規(guī)定不允許炒房。

馬興瑞介紹，深圳空間非常小，沒有土地之后，就提出陸、海要用好，中央和省里非常贊同深圳拓展發(fā)展空間，包括填海55平方公里，陸地整備50平方公里左右，“深圳還有100多平方公里，大家可以想象未來還有發(fā)展空間”。

另外，原特區(qū)外也要通過土地整備盤活一大批土地，這些都是必須解決的問題，不可能向別人要發(fā)展空間。馬興瑞還提到違建問題，認(rèn)為深圳違建不能再增長了，“從去年起控制增量，讓增量為零。”

作為一個(gè)海濱城市，事實(shí)上過去多年深圳一直在填海。蛇口大道，深圳灣包括濱海大道、珠江口的大鏟灣以及鹽田港口的突堤等許多地方都是填海填出來的，填海不僅擴(kuò)展城市空間，也與房地產(chǎn)發(fā)展息息相關(guān)。

深圳人口眾多而面積很小，僅有北京的約八分之一，廣州的約四分之一，填海將大大擴(kuò)展深圳的可用面積。

數(shù)據(jù)顯示，深圳福田區(qū)總面積78.04平方公里，55平方公里相當(dāng)于福田區(qū)的70.5%。深圳業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然還不確定在哪些區(qū)域進(jìn)行填海，但55平方公里的填海面積，從長遠(yuǎn)來看，勢必將影響深圳的城市格局和房地產(chǎn)市場。