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春節(jié)后不少城市的樓市都開啟火爆模式，身為一線城市的廣州自然也不例外。與此同時(shí)，廣州二手房業(yè)主的心態(tài)也正在發(fā)生微妙變化。連日來，羊城晚報(bào)記者采訪廣州不少二手房中介了解到，春節(jié)后有不少業(yè)主加價(jià)銷售或收回那些本已放盤的二手房，有房源甚至在春節(jié)后加價(jià)40萬元。

案例

業(yè)主連續(xù)加價(jià)

330萬升至370萬

去年8月，陳先生將位于番禺洛溪一樓盤的一套103平方米的三居室以165萬元的價(jià)格放出，然而看房客卻寥寥，原因是大家都嫌其價(jià)格放得太高。然而今年春節(jié)一過，這套原本不受歡迎的房子卻吸引了不少看房客。“以前165萬沒人要，現(xiàn)在有人竟然主動(dòng)提出給168萬元。”陳先生說：“北京、深圳、上海房?jī)r(jià)都漲瘋了，大家甚至為買樓連夜排隊(duì)，看現(xiàn)在的情況，廣州出現(xiàn)暴漲的可能性也非常大，所以我想等等再看，暫時(shí)不賣了。”

事實(shí)上，目前看漲樓市業(yè)主并非少數(shù)。中原地產(chǎn)水蔭路分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鐘志明透露，嘉誠(chéng)國(guó)際公寓一套面積約159㎡的房源，農(nóng)歷年前的放盤價(jià)為330萬，農(nóng)歷年后，業(yè)主反價(jià)，買家追價(jià)至350萬，但業(yè)主心態(tài)仍十分強(qiáng)勢(shì)，現(xiàn)時(shí)業(yè)主的放盤價(jià)已漲至370萬。

在珠江新城板塊，中原地產(chǎn)保利心語分行資深營(yíng)業(yè)經(jīng)理邱宏偉表示，約有七至八成的業(yè)主反價(jià)。如：一套面積約110㎡的保利心語花園北向三房，業(yè)主此前放盤價(jià)為500萬，后反價(jià)至520萬成交。

市場(chǎng)

二手樓價(jià)普遍上漲

網(wǎng)簽價(jià)一周上漲5%

市場(chǎng)整體成交價(jià)格上揚(yáng)，是業(yè)主反價(jià)的重要因素。搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示，2月最后一周(2月22日-28日)期間，廣州二手房網(wǎng)簽均價(jià)為17509元每平方米，環(huán)比前一周上漲5.04%，創(chuàng)下了今年以來的高位。

鐘志明在接受采訪時(shí)也透露，帶育才小學(xué)學(xué)位的電梯樓如東山紫園、東山雅筑等，同比漲5%—10%，帶水蔭路小學(xué)學(xué)位的二手房，同比漲約5%。而帶東風(fēng)東小學(xué)的學(xué)位房現(xiàn)時(shí)均價(jià)約在4.5—4.8萬/㎡，同比漲幅超過10%。

“二手樓市價(jià)格仍在持續(xù)攀升，從我們店的成交情況來看，本周的房?jī)r(jià)較上周漲了0.21%。”位于中山二路的一中介稱。在員村、赤崗、廣州大道北等一些板塊的中介也表示，進(jìn)入3月，二手樓市成交價(jià)較前一周漲0.1%到0.5%。