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進入3月，又到了上市公司提交2015年成績單的時間。據機構統(tǒng)計數據，截至今年2月下旬，在已公布2015年銷售業(yè)績預告的80家上市房企中，有16家企業(yè)預期虧損，26家企業(yè)預期減少的利潤變化。

16家上市房企預期虧損

來自中原地產市場研究部不完全統(tǒng)計數據顯示，截至今年2月下旬，公布2015年銷售業(yè)績預告的上市房企合計有80家，其中業(yè)績預告為預盈的有38家，占比為47.5%；另外還有16家企業(yè)預期虧損，占比為20%；26家企業(yè)預期利潤減少，占比為32.5%。

記者查閱公告發(fā)現(xiàn)，雅居樂地產控股有限公司披露盈利警告，預期2015年股東應占溢利同比可能下降約70%，而核心凈利潤將有可能下降約40%。

在此之前，金融街控股股份有限公司(以下簡稱金融街)與新華聯(lián)不動產股份有限公司(以下簡稱新華聯(lián))均發(fā)布了2015年度業(yè)績預告，兩家公司預期2015年公司歸屬于上市公司股東的凈利潤均有不同程度下降。其中，金融街2015年歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降20%至30%，主要原因是公司部分重點開發(fā)項目結算延后。2015年公司歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降26.45%至45.43%，其中公司戰(zhàn)略轉型，拓展文化旅游業(yè)務等前期發(fā)生的管理費用相應增加。

多種原因致業(yè)績分化加劇

“雖然2015年房地產是復蘇的一年，但對于房企來說，利潤率降低成為普遍性現(xiàn)象，部分房企甚至在持續(xù)虧損。”中原地產首席分析師張大偉表示，從全國房地產市場看，一二線市場升溫，庫存降低，但很多三四線城市的庫存積壓已經非常嚴重，局部三四線市場即使在救市的情況下，依然存有風險。不同城市樓市分化加劇，導致上市房企業(yè)績進一步分化。

在激烈的市場競爭中，上市房企尋求多元化發(fā)展、進行戰(zhàn)略調整，尋求新的盈利增長點，原本無可厚非。但其中有些房企盲目進入陌生行業(yè)，容易出現(xiàn)對新行業(yè)經營經驗不足的情況。這樣會因管理費用增加等而致使業(yè)績出現(xiàn)下降。

在現(xiàn)有城市樓市分化加劇的背景之下，各個房企不僅要做好城市進入的風險判斷，還要在深挖企業(yè)自身優(yōu)勢的同時，找準轉型方向，進入與企業(yè)業(yè)務有關新行業(yè)謀求發(fā)展，把控好財務成本。只有這樣，房企才能真正促使盈利水平的繼續(xù)增加。