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“房鬧”對(duì)于不少開發(fā)商來說，似乎已經(jīng)司空見慣了。有需求，即有市場(chǎng)。有一些人開始利用開發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾來“賺錢”，坊間稱這些人為“職業(yè)房鬧”。曾加入過“職業(yè)房鬧”隊(duì)伍的杭州大學(xué)生小鄭，向記者揭秘了整套職業(yè)房鬧流程。

小鄭是杭州某高校在讀的大四學(xué)生，2014年到2015年期間，他就做過一段時(shí)間的“職業(yè)房鬧”。小鄭說，第一次接觸到“房鬧”是通過朋友介紹，認(rèn)識(shí)了一次“房鬧事件”中的牽頭人——劉叔（化名）。“一開始，他叫我?guī)兔ο胍恍┛梢杂糜诘种?lsquo;不良開發(fā)商’的宣傳示威口號(hào)，并在網(wǎng)上發(fā)布新房驗(yàn)收的圖片、文字等。”小鄭回憶，第一次在網(wǎng)上發(fā)布了近五百條消息，外加五六條宣傳口號(hào)，收到了三百元的費(fèi)用。

“因?yàn)槲易约杭屹I房的時(shí)候就碰到過開發(fā)商交付標(biāo)準(zhǔn)與承諾不符，所以對(duì)這些業(yè)主十分同情，并覺得自己的行為很正義。”小鄭坦言。

原本以為該兼職經(jīng)歷就此結(jié)束的小鄭，沒想到劉叔在一個(gè)月以后又聯(lián)系了他。而此時(shí)，小鄭才明白，劉叔并不是業(yè)主，而是為業(yè)主“房鬧”服務(wù)的人。雖然對(duì)劉叔如此的“發(fā)財(cái)之道”感到意外，但以為自己站在正義立場(chǎng)上的小鄭仍然答應(yīng)了幫劉叔的忙。

第二次房鬧，小鄭因?yàn)樯聿目啾灰笕ナ蹣翘幎麻T，“站著”充人數(shù)。大約在售樓處站了四五個(gè)小時(shí)，小鄭最后拿到了兩百元的“辛苦費(fèi)”，并且得到了劉叔的認(rèn)可。

從那以后，小鄭又陸續(xù)參與了四次“房鬧”，也漸漸摸清楚了“職業(yè)房鬧”的一整套流程。“像劉叔這樣的牽頭人，一般會(huì)先混入一些樓盤的業(yè)主群中，從業(yè)主的聊天中了解是否有維權(quán)的意向。”小鄭解釋，如果有業(yè)主對(duì)開發(fā)商表示不滿，劉叔就會(huì)出面去攬下組織“房鬧”的工作。

“劉叔認(rèn)識(shí)的人很多，攬下生意后，他會(huì)先找懂法律的朋友去分析開發(fā)商的合同，再找人去現(xiàn)場(chǎng)拍照‘取證’，接著想出一系列橫幅口號(hào)，并制定大鬧售樓處、對(duì)抗開發(fā)商的計(jì)劃。”小鄭說道。

小鄭表示，劉叔他們一幫人有用不完的“小聰明”，像煽動(dòng)聚集大批業(yè)主、圍堵售樓處這類“房鬧”，僅僅只是入門級(jí)。他們還會(huì)找媒體爆料、利用互聯(lián)網(wǎng)宣傳，因?yàn)閿U(kuò)大了影響力才好和開發(fā)商談判。

通過對(duì)整場(chǎng)“房鬧”活動(dòng)的策劃和統(tǒng)籌，劉叔會(huì)根據(jù)最后業(yè)主得到的好處來抽成。在小鄭參與過的“房鬧”中，曾有一次為業(yè)主們爭(zhēng)取到了“開發(fā)商同意整改”的結(jié)果，為此，十幾位業(yè)主籌錢付給了劉叔一萬元的費(fèi)用。“事實(shí)上，劉叔印刷、人工的成本不超過一千元，而且，這樣的結(jié)果其實(shí)靠業(yè)主自己據(jù)理力爭(zhēng)也能夠達(dá)到。”小鄭表示。

“如果最后業(yè)主得到了現(xiàn)金賠償，劉叔的抽成會(huì)更多。”小鄭說道，“但最近好像做‘房鬧’生意的人越來越多了，劉叔接到的生意越來越少了。”

2015年10月，小鄭退出了這一行。“不僅是因?yàn)樯庠絹碓讲缓米觯野l(fā)現(xiàn)我做的事情并沒有想象中的正義。”小鄭透露，不少“職業(yè)房鬧”都懂得如何放大開發(fā)商的缺點(diǎn)，經(jīng)由策劃人的放大，可以激起業(yè)主的憤慨，甚至引起“打砸售樓處”這樣嚴(yán)重的后果。

小鄭認(rèn)為，因?yàn)?ldquo;房鬧”，不少業(yè)主存在過度維權(quán)的情況。況且，按照合同的法律效益，業(yè)主完全可以去找管理部門投訴，用比較理性的方式為自己“討回公道”，而不是一味地靠“鬧”來解決。