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中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:今年截至2月16日,北京純商品房住宅簽約套數(shù)為4299套,其中300萬元以內(nèi)的只有2346套,占比為54.6%。這一比例持續(xù)降低,北京商品房市場高端化趨勢明顯。

據(jù)介紹,2016年以來,北京純商品房住宅套均成交額已經(jīng)高達(dá)435.4萬元。成交價300萬元以內(nèi)純商品房住宅占比從2012年前后的八成左右,跌至目前五成多。300萬元以內(nèi)的房源基本都集中在六環(huán)外。在2016年成交的2346套300萬元以內(nèi)的商品房住宅中,有1400套位于六環(huán)外。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,近年來,地王頻繁出現(xiàn)是造成商品房市場高端化的主要原因之一。2015年,北京土地成交額突破2000億元,樓面價超過3萬元的地塊達(dá)到了28宗,地價超過房價成為常態(tài)。2016年大批地王上市后,預(yù)計(jì)北京市場的這種趨勢將更加明顯。