久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

330新政、央行降準(zhǔn)降息、全面放開二孩…… 一系列利好政策來襲，改善型需求強(qiáng)勁，豪宅成交井噴。那么，在政策紅利有望延續(xù)的2016年，又有哪些類型的房被看好呢？

1、 學(xué)區(qū)房

一看到學(xué)區(qū)房，大家肯定會(huì)說，教育部不是正在考慮推行多校劃片，為學(xué)區(qū)房降溫嗎？對(duì)，正是由于這個(gè)原因，學(xué)區(qū)房的價(jià)格才有上漲的趨勢。教育部推行多校劃片，是會(huì)對(duì)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房子價(jià)格起到很好地降溫作用，但是對(duì)其他學(xué)校的周圍的房價(jià)卻起到了升溫作用。

如上圖所示，如果說A片區(qū)是重點(diǎn)學(xué)區(qū)，B區(qū)和C區(qū)是普通學(xué)區(qū)，那么A區(qū)的房價(jià)肯定是比B與C區(qū)的房價(jià)高出很多，但按照教育部未來的規(guī)劃就是將A、B與C區(qū)統(tǒng)一劃作一個(gè)片區(qū)，A區(qū)居民的孩子也不一定能上A區(qū)的學(xué)校，B區(qū)與C區(qū)的學(xué)生也有可能上A區(qū)的學(xué)校，那么A區(qū)的房子就不具有優(yōu)勢了，而B區(qū)與C區(qū)的房價(jià)則會(huì)因?yàn)檫@個(gè)因素而升溫。

2、一線與強(qiáng)二線城市中心區(qū)普通二手住宅

在北上廣深天這五個(gè)一線城市，房價(jià)都是高的令人膽寒。而一線城市與強(qiáng)二線城市人口增量都很大。城市人口競爭力在上升，而每個(gè)城市的中心區(qū)也就那么點(diǎn)地方，這就導(dǎo)致了如北京與廣州等面積特大的城市中心區(qū)的二手房價(jià)早就超越外圍的新房價(jià)格。

既然人口還在增，那么房子需求依然旺。中心區(qū)，生活便利，新房已經(jīng)沒地方建了，剩下的二手房依然是搶手貨。

3、軌道交通房

無論在哪個(gè)城市生活，大家都是希望自己生活的環(huán)境各種便利。而在各種便利之中首要的就是交通便利。

大家應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注自己所在城市的交通規(guī)劃情況，莫要錯(cuò)失良機(jī)。

4、大城市周邊有明顯人口增量的二三線城市

這些城市由于地緣關(guān)系，再加上人口競爭力的上升，未來的房價(jià)上漲趨勢比較明顯。例如北京與天津周圍的保定與廊坊，深圳周邊的東莞與惠州，上海周邊的蘇州。

特別要說明的是蘇州，蘇州其本身就是強(qiáng)二線城市，2014年蘇州流動(dòng)人口增長率為6.89%，人口競爭力在上升，再加上位于上海周邊這個(gè)地緣優(yōu)勢。2016年蘇州的房價(jià)行情大有上揚(yáng)的趨勢。

處在這些城市中的人群，無論是剛需還是投資都應(yīng)趁早下手。

5、在規(guī)劃功能調(diào)整中受益的房子

比較典型的就是深圳羅湖的筍崗，筍崗以前有著“中華第一倉”的美譽(yù)，簡言之就是一倉庫，如今已變身為現(xiàn)代化的服裝貿(mào)易中心、建材家居中心、工藝城、二手車市場。功能的轉(zhuǎn)變對(duì)房價(jià)具有“推波助瀾”的作用。

要多關(guān)注自己所在的城市，看看是否也存在這種功能調(diào)整片區(qū)。機(jī)遇總是留給有準(zhǔn)備的人的。

6、大城市城中村舊改與改造

城中村大多都是農(nóng)民房，施行規(guī)劃改造，將原來低矮的農(nóng)民房建成小區(qū)與商業(yè)住宅，增加住宅數(shù)量，如果城中村的地理位置處于城市房價(jià)頂端區(qū)域，則可能出現(xiàn)瘋搶的場面，大家要根據(jù)自己所在城市的具體情況，獨(dú)具慧眼，搶得先機(jī)。