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近日經(jīng)濟(jì)學(xué)家何志成撰文指出：“要想將宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)在7.5%之上，重中之重就看房地產(chǎn)市場(chǎng)，絕不容許出現(xiàn)暴跌。啥叫暴跌？今年跌幅超過(guò)15%，即為暴跌。為什么15%都不能容許，因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出現(xiàn)15%，局部地區(qū)和項(xiàng)目很可能已經(jīng)50%，未來(lái)趨勢(shì)很可能超過(guò)30%，房地產(chǎn)投資總量很可能跌至5%左右，全國(guó)總的投資率很可能低于13%，GDP將滑向6%?，F(xiàn)在很多人仍然在盼著房?jī)r(jià)暴跌?？磫?wèn)題要看大局，看全局，如果宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)，如果沒(méi)有反腐敗，房?jī)r(jià)下跌15%左右甚至更低沒(méi)啥了不起，一次調(diào)整到位，也未必不行。但衡量且預(yù)測(cè)今年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行是否健康，必須考慮反腐敗不斷升級(jí)所帶來(lái)的短期影響，也要看到各國(guó)都在拼經(jīng)濟(jì)，拼實(shí)力，中國(guó)不能落伍。房?jī)r(jià)可以跌，但不能急跌，更不能‘斷崖式’下跌。

今年樓市上漲乏力，但暴利依然是樓市常態(tài)，靠薪水積蓄購(gòu)房的老百姓依然只能望樓興嘆！此時(shí)，各地政府紛紛出臺(tái)取消限購(gòu)控制樓市降幅的諸多政策，北京甚至率先宣布不再籌建經(jīng)適房限價(jià)房等等，可以想象，樓市下跌，最恐懼的是借樓市瘋狂斂財(cái)?shù)母骷?jí)政府。房地產(chǎn)是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)。同時(shí)更重要的是，房地產(chǎn)也是政府的融資工具。政府控制土地，也是為了實(shí)現(xiàn)利益最大化。房?jī)r(jià)越往上漲，政府越是最大的受益者。想想樓市瘋狂之時(shí)，老百姓民怨沸騰，政府出臺(tái)過(guò)什么惠民政策？官員們誰(shuí)公開(kāi)抨擊過(guò)高的房?jī)r(jià)？

近日，網(wǎng)絡(luò)熱傳總理李克強(qiáng)關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)部談話，總理稱(chēng)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。贏商網(wǎng)7月21日刊登一篇標(biāo)題為《李克強(qiáng)總理對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)癥下藥開(kāi)出的四個(gè)藥方》，是在李克強(qiáng)召集專(zhuān)家召開(kāi)緊急協(xié)商會(huì)議之后發(fā)表的，承認(rèn)“中國(guó)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題基本上就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題”。限制資金、限制購(gòu)房似乎是總理對(duì)房地產(chǎn)提出的挽救方式的根本點(diǎn)。

不過(guò)，總理的上述言論與同一天人民日?qǐng)?bào)海外版文章的內(nèi)容有所不同。人民日?qǐng)?bào)指出在樓市降溫的背景下，市場(chǎng)預(yù)計(jì)取消限購(gòu)將擴(kuò)大到至少30個(gè)城市，而限價(jià)、限貸政策也將出現(xiàn)不同程度的松動(dòng)。

在中國(guó)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為與國(guó)民經(jīng)濟(jì)高度關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)，占GDP的6.6%和1/4的投資，與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的的行業(yè)達(dá)到60個(gè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)正在綁架中國(guó)金融，中國(guó)金融機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款（包括開(kāi)發(fā)商貸款、土地貸款和個(gè)人住房貸款）已經(jīng)達(dá)到幾十萬(wàn)億。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為：現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫很大，不僅無(wú)力刺破，更重要的是，一旦刺破，無(wú)異于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的自殺，這是無(wú)法承受的代價(jià)。他還表示，房地產(chǎn)投資占GDP15%以上，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)完全淪為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)一旦出大問(wèn)題，中國(guó)經(jīng)濟(jì)必然崩潰，每個(gè)人都會(huì)成為中國(guó)高房?jī)r(jià)泡沫破滅的殉葬品。

中國(guó)國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部主任祝寶良也認(rèn)為，中國(guó)的60%的制造業(yè)與房地產(chǎn)有關(guān)，銀行貸款、地方政府融資平臺(tái)、信托，其60%與房地產(chǎn)有直接或間接關(guān)系，所以如果房地產(chǎn)業(yè)要出現(xiàn)大問(wèn)題，對(duì)經(jīng)濟(jì)影響相當(dāng)大。

因揭發(fā)中國(guó)上市公司會(huì)計(jì)造假的美國(guó)空頭大師、渾水公司（MuddyWatersResearch）創(chuàng)始人卡森.布洛克（CarsonBlock）日前稱(chēng)，一旦房地產(chǎn)泡沫破裂，中國(guó)GDP最高將縮水25%。換言之，中國(guó)的GDP增長(zhǎng)率將會(huì)下跌至低于2%的水平。中國(guó)面臨“巨大的信貸和資產(chǎn)泡沫”，大量貸款進(jìn)入非生產(chǎn)性資產(chǎn)領(lǐng)域，這將引發(fā)高額壞賬風(fēng)險(xiǎn)。

過(guò)去說(shuō)房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，許多人不以為然。如今看來(lái)，房地產(chǎn)不僅綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，更綁架了黨和政府，也綁架了全中國(guó)人民！近些年來(lái)，房地產(chǎn)在各地經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中所占比例急劇上升，房地產(chǎn)業(yè)也是官員貪腐的重災(zāi)區(qū)。凡是與開(kāi)發(fā)商打成一片的官員，都成為貪腐的主力軍。如果樓市不能維持暴利，開(kāi)發(fā)商就會(huì)倒掉，土地收入財(cái)政收入就會(huì)大幅縮減，官員就會(huì)失去貪腐的來(lái)源和動(dòng)力。

今年樓市并沒(méi)有出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性的下跌，房?jī)r(jià)仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通民眾的購(gòu)買(mǎi)能力和承受能力。即使跌掉一半，開(kāi)發(fā)商和政府依然是暴利！實(shí)際上，過(guò)去房?jī)r(jià)瘋狂上漲的根源就是政府基于自身利益推波助瀾，與房地產(chǎn)商合謀，推動(dòng)房?jī)r(jià)瘋狂上漲，包括大面積拆遷舊城，改造城中村，人為制造被動(dòng)需求等等。

樓市下跌本是一種理性的回歸，泡沫早晚要被擠出來(lái)，現(xiàn)在樓市只是上漲乏力，就算各地樓市都出現(xiàn)下跌，也遠(yuǎn)沒(méi)有回到2010年的水平，那時(shí)從高層到基層都一致認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高，并驚呼“房?jī)r(jià)飆升會(huì)淘空民生”，現(xiàn)在樓市價(jià)格遠(yuǎn)高于那個(gè)時(shí)候，政府為什么就如此恐慌？這只能說(shuō)明中國(guó)已經(jīng)被一群利為已所謀、權(quán)為己所用的利益集團(tuán)所把持，被一群不顧民眾死活貪得無(wú)厭的利益集團(tuán)所綁架。