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據(jù)媒體報道，日前溫州對限購政策進行微調(diào)，溫州市戶籍居民家庭如果已經(jīng)在溫州市區(qū)擁有一套住房，現(xiàn)在可以再購買一套市區(qū)住房，名下無房的可以購買兩套。而2011年3月出臺的限購令則不允許購買第二套住房。溫州因此成為中國首個放寬樓市限購的城市。

溫州市住建委認為，此次放松仍在國務院要求執(zhí)行的限購標準內(nèi)，只是政策微調(diào)。對此，安信證券的研究報告指出，此次政策調(diào)整是對此前政策過嚴的糾偏。業(yè)內(nèi)人士分析指出，從2009年開始，溫州房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)火爆，價格被一再推漲，甚至有樓盤每平方米均價高達10萬元，這讓普通消費者望樓興嘆。在爆熱的市場環(huán)境下，才導致了當?shù)氐摹白顕老拶徚睢睉\而生。但從去年下半年開始至今年上半年，溫州房產(chǎn)交易已經(jīng)處于平穩(wěn)狀態(tài)，房價也逐步趨向合理，因此溫州版的限購令也就到了可以調(diào)整的時間。

對于溫州此次放松限購，上海房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，此舉并沒違反政策，也談不上搶先放松，不代表限購發(fā)生變化。原先的嚴厲程度超過“國標”，不料其后巿場滑入深坑，領跌全國。即便現(xiàn)在溫州限購全面取消，房價短期也不會大漲。其實，業(yè)界對該政策的最直接解讀就是：溫州限購政策的微調(diào)，更多的是為了擺脫連續(xù)22個月房價出現(xiàn)同比下降的困局。

面對溫州限購政策獲準微調(diào)，有樓市分析師呼吁，隨著樓市分化不斷加劇，區(qū)域市場差異性特征愈發(fā)明顯，調(diào)控思路更應及時做出調(diào)整，應從簡單的“一刀切”政策逐漸轉化為差別化對待。其中，最關鍵的就是要厘清政府邊界，減少行政手段對市場的干預，將選擇權和定價權交還市場。同時，建立市場的預期管理。對于行業(yè)人士的這一呼聲，決策層最近也已有所反應，日前，市場盛傳“房地產(chǎn)調(diào)控長效機制已形成草案，具體方案或在即將召開的‘三中’全會有眉目”。對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一日前回應：國家的政策是要促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，并不是要打壓房地產(chǎn)。未來會加強房地產(chǎn)的財稅和法律方面的調(diào)控。業(yè)界認為，從溫州的限購微調(diào)沒被叫停以及近期釋放的一系列信號可以預見，加速“去行政化”將是未來調(diào)控的趨勢和方向。