據(jù)《中國證券報》引述中國房地產(chǎn)研究會副會長、住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示,政策環(huán)境趨向?qū)捤梢约胺康禺a(chǎn)市場內(nèi)在活力是上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷售向好的重要因素。他指出,溫州是當前實施限購令的城市中,是為數(shù)不多的非省會城市。溫州微調(diào)限購令并不意味著所有城市都應該對限購政策進行微調(diào),尤其是市場供需壓力大,房價上漲動力充足的一線城市。經(jīng)過多年發(fā)展,一線城市存在供應壓力,很多二、三線城市則存在消化的問題。雖然地方政府松綁調(diào)控的意愿充足,但不是所有城市都應該放松或微調(diào)。
顧云昌又提到,未來一段時間,房價總體會呈現(xiàn)出穩(wěn)中有升的局面。因為大部分房地產(chǎn)企業(yè)資金充裕,降價動力不足,而高價地不斷出現(xiàn),又推高了未來的房價上漲預期。但從區(qū)域市場來看,房價走勢將呈現(xiàn)出“差別化”的特征,不排除個別供應量大的城市出現(xiàn)房價下降。
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