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訪談人物主要有：

戀家網(wǎng)編輯李建楠（以下簡(jiǎn)稱戀家李建楠）

名仕公館策劃經(jīng)理許譯文（以下簡(jiǎn)稱名仕許經(jīng)理）

大家好 我是戀家網(wǎng)的責(zé)任編輯李建楠，今天有幸邀請(qǐng)到名仕公館李經(jīng)理，就邯鄲樓市及名仕公館的一些情況為大家做一下具體的分析。

戀家李建楠：許經(jīng)理經(jīng)理您好！

名仕許經(jīng)理：各位戀家網(wǎng)的網(wǎng)友大家好，我是名仕公館的許譯文！

戀家李建楠：名仕公館是邯鄲市的一個(gè)拆遷項(xiàng)目，那么在選擇該地塊的時(shí)候，恒金地產(chǎn)是處于什么樣的考慮，或者說(shuō)是看中了該地塊的哪些方面？

名仕許經(jīng)理：是這樣的，名仕公館這個(gè)項(xiàng)目是舊城改造的項(xiàng)目，從08年之后呢，邯鄲規(guī)劃出了好多舊城改造的項(xiàng)目，我們名仕公館這個(gè)項(xiàng)目是屬于叢臺(tái)區(qū)的一塊地，所以說(shuō)我們?cè)谂f城改造的項(xiàng)目中是屬于一個(gè)核心的區(qū)域，邯鄲市的這些開(kāi)發(fā)商在拿舊城改造這些地的時(shí)候，都希望建設(shè)出來(lái)一些有特色的產(chǎn)品，尤其是今年，今年是2012年，有很多項(xiàng)目已經(jīng)能看到成色了，有的甚至已經(jīng)開(kāi)始交房了，那么我們名仕公館這個(gè)項(xiàng)目究竟想打造成什么樣的產(chǎn)品特色呢，這就要考慮到環(huán)境、地理位置有直接的關(guān)系。首先，我們有著優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源，周邊的學(xué)區(qū)資源包括邯鄲市實(shí)驗(yàn)小學(xué)——邯鄲市委直屬的唯一小學(xué)，像我們知道的一些知名的小學(xué)，諸如曙光路、展覽路上的小學(xué)，它們是直屬于區(qū)委的小學(xué)。所以不管從教學(xué)質(zhì)量上，還是從學(xué)生數(shù)量上，要求都是比較高的，而且該小學(xué)所用的指定教材跟其他的小學(xué)是不一樣的，所以我們?cè)龠x地的時(shí)候考慮到這里擁有比較好的小學(xué)資源。此外，這里還有邯鄲市政府機(jī)關(guān)幼兒園距離我們只有五分鐘的步行時(shí)間，中學(xué)包括25中、漢光中學(xué)及相距很近的市一中，這些都是名仕公館片區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)資源。所以說(shuō)，作為舊城改造項(xiàng)目與花園住宅為主要特色的住宅商業(yè)來(lái)說(shuō)，我們擁有很好的學(xué)區(qū)資源，這應(yīng)該是邯鄲最好的學(xué)區(qū)資源了。

其次，因?yàn)榕f城改造之后的規(guī)劃發(fā)展，開(kāi)發(fā)商比較重視商業(yè)項(xiàng)目，也因此名仕公館同樣打造了擁有龐大商業(yè)的項(xiàng)目，可以這樣說(shuō)，名仕公館最有特色的除了學(xué)區(qū)資源豐富外就屬商業(yè)特色了。該商業(yè)主要有兩棟高層商業(yè)樓及一條商業(yè)街構(gòu)成，這樣龐大的商業(yè)工程，在“三年上水平”的舊城改造項(xiàng)目中是極其少見(jiàn)的。所以，您若是有時(shí)間，那么一定要來(lái)名仕公館，親自看下名仕公館是怎樣規(guī)劃的，它的交通核是如何設(shè)置的，將來(lái)商業(yè)項(xiàng)目是如何定位如何發(fā)展的。名仕公館今后將有望給邯鄲北區(qū)這些老城區(qū)的人們建造一個(gè)“幸福的城”，這是名仕公館發(fā)展初的一個(gè)最基本的定位。

戀家李建楠：許經(jīng)理剛才也講述了一些關(guān)于學(xué)區(qū)房的信息，那么邯鄲市整體的學(xué)區(qū)房的發(fā)展的情況如何呢？名仕公館最為典型的學(xué)區(qū)房建設(shè)，其價(jià)格是如何定位的，與其他的學(xué)區(qū)房相比，其優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪里？

名仕許經(jīng)理：總覽邯鄲樓市的價(jià)格，可以劃分為三個(gè)板塊。一類板塊的價(jià)格定位在7000-6000這樣一個(gè)價(jià)格區(qū)間；二類板塊的價(jià)格定位在5000-5500之間；三類板塊的價(jià)格定位在4000-4500之間。其余在邯鄲環(huán)城線外圍的房源，其價(jià)格相對(duì)就低一些，這些價(jià)格一般都是開(kāi)盤價(jià)。

目前，名仕公館尚未開(kāi)盤，預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)間應(yīng)該是明年五月份左右。名仕公館周邊的二手房源價(jià)格在7000左右，不過(guò)名仕公館項(xiàng)目在產(chǎn)品定位時(shí)曾有一個(gè)想法，就是名仕公館項(xiàng)目的產(chǎn)品盡量滿足邯鄲北區(qū)及邯鄲市地區(qū)人們的需求，讓孩子能上的起一個(gè)比較好的學(xué)校，而定位一個(gè)比較低的價(jià)位，滿足階段性的需求，因此，名仕公館項(xiàng)目定位時(shí)誕生了一個(gè)新的產(chǎn)品——loft住宅公寓戶型。loft公寓的戶型較小，但買一贈(zèng)一使得整體空間相對(duì)較大，而整體價(jià)位應(yīng)該在20萬(wàn)左右，也就是說(shuō)只要您花費(fèi)20萬(wàn)就能買到一套短期居住的學(xué)區(qū)公寓。滿足孩子上學(xué)難的需求，當(dāng)然這或?qū)⑹敲斯^剛開(kāi)始時(shí)的一個(gè)起步價(jià)格。如果人們對(duì)此處的學(xué)區(qū)房感興趣的話，可以登錄戀家網(wǎng)查閱相關(guān)的信息并及時(shí)關(guān)注其價(jià)位的的變化。

戀家李建楠：在整體樓市曲折前進(jìn)的情況下，邯鄲樓市又是怎么樣的呢？名仕公館在邯鄲樓市中又將扮演一個(gè)什么樣的角色呢？

名仕許經(jīng)理：大家也都較為關(guān)注“金九銀十”，以往的九月十月是樓市銷售的一個(gè)旺季，而近幾年隨著國(guó)家出臺(tái)限購(gòu)等樓市宏觀調(diào)控政策，以前旺銷的季節(jié)現(xiàn)在也逐漸平淡，不過(guò)就我個(gè)人觀點(diǎn)，邯鄲市作為全國(guó)三四線的城市，整體所受到的影響并不是很大，邯鄲的樓市主要以平穩(wěn)為主，沒(méi)有大的起伏，一般來(lái)說(shuō)，有需求就會(huì)有市場(chǎng)，好的產(chǎn)品、合理的價(jià)位，這樣的市場(chǎng)也更廣。

隨著邯鄲“三年大變樣”的結(jié)束，“三年上水平”的戰(zhàn)略實(shí)施，邯鄲市北部區(qū)域也在迎來(lái)一個(gè)大跨度的發(fā)展，名仕公館作為舊城改造中北部區(qū)域的一個(gè)重要項(xiàng)目，力爭(zhēng)打造成一個(gè)核心的商業(yè)區(qū)域。相對(duì)來(lái)說(shuō)，邯鄲市北部區(qū)域的整體發(fā)展相對(duì)緩慢，人均消費(fèi)水平有待提高，而建成之后的名仕公館，將拉升邯鄲北部區(qū)域一個(gè)二十萬(wàn)人群的消費(fèi)，拉動(dòng)該區(qū)域人們的消費(fèi)需求，促進(jìn)邯鄲中北部區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人們的生活水平。大家來(lái)到名仕公館可以享受到“吃-穿-住”一條龍的服務(wù)，“來(lái)了不白來(lái)，來(lái)了不想走”，這就是名仕公館將力爭(zhēng)打造的一種生活。我相信，“三年上水平”結(jié)束后，邯鄲老百姓的生活明天會(huì)更好。

戀家李建楠：許經(jīng)理提到了很多關(guān)于名仕公館的情況，那么名仕公館具體的特點(diǎn)是什么呢？或者說(shuō)其賣點(diǎn)在哪里？

名仕許經(jīng)理：名仕公館的商業(yè)部分是最有特色的，也是大家應(yīng)該更多關(guān)注的。名仕公館的商業(yè)部分的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)可以用一句話來(lái)說(shuō)明“小面積、大設(shè)計(jì)”，在商業(yè)部分開(kāi)啟了首創(chuàng)的office跨界辦公的一個(gè)新時(shí)代。名仕公館從拿地定位到設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)，是由國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共同參與設(shè)計(jì)出的方案，最終是以“休閑、商務(wù)”為基準(zhǔn)形成的藍(lán)圖。所以說(shuō)，名仕公館智能化辦公的寫字樓開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)享受型辦公新環(huán)境。

其二，名仕公館設(shè)計(jì)的單一層的獨(dú)立門市，及層層獨(dú)立的商鋪，這些都有獨(dú)立的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，這個(gè)恰恰迎合了邯鄲投資市場(chǎng)尤其是投資者的需求。

戀家李建楠：名仕公館重裝打造loft公寓，那么loft公寓的優(yōu)點(diǎn)具體體現(xiàn)在哪里？適用于辦公還是住宅？對(duì)購(gòu)房者您有哪些建議和意見(jiàn)?

名仕許經(jīng)理：loft公寓是一種席卷全球的時(shí)尚，在一線城市，這種戶型比較常見(jiàn)的。名仕公館項(xiàng)目所處的學(xué)區(qū)資源內(nèi)引入loft公寓，目的是能讓大家買一層的面積獲得兩層的空間實(shí)惠。其loft公寓主要的消費(fèi)群體屬于一個(gè)階段性的消費(fèi)人群，包括就學(xué)人群、階段性居住人群，單身人群及一些商務(wù)人士的需求，他們對(duì)空間的要求相對(duì)較高一些，豐富性、實(shí)用性可以讓這種產(chǎn)品發(fā)揮出loft公寓的魅力和潛力。
目前大家在選擇購(gòu)房時(shí)，首先會(huì)考慮到房源的價(jià)格，區(qū)域位置及諸多其他因素，就我從事房地產(chǎn)行業(yè)的角度來(lái)說(shuō)，商品房作為一種商品，也具有更新?lián)Q代的過(guò)程，大家在買房時(shí)，更加注重的是自己真正的需求，是階段性的居住、或者是想投資獲取收益，如果是這兩點(diǎn)，那么loft公寓是比較符合的，因?yàn)閘oft公寓的得房率最高能達(dá)到166%。需求是選擇房子比較大的因素。

總結(jié)語(yǔ)：感謝許經(jīng)理能接受戀家網(wǎng)的這次采訪，也感謝許經(jīng)理給大家提出誠(chéng)懇的建議，今后我們也將更多的關(guān)注名仕公館項(xiàng)目的進(jìn)展，祝愿名仕公館項(xiàng)目的明天更加美好。（圖/文/馬永倉(cāng)）

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