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18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建住宅價格上漲城市個數(shù)已連續(xù)4個月增加。

新房環(huán)比上漲城市已達(dá)50個

數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)價格，從環(huán)比來看，7月份有50個城市上漲，比例超七成，這也是2011年5月以后房價上漲城市最多的一個月。

對比發(fā)現(xiàn)，今年1月無城市上漲，但自4月份開始，上漲的城市個數(shù)連續(xù)增加：4月份3個城市上漲，到6月則有25個城市上漲，7月房價環(huán)比上漲城市甚至超過了前6個月的總和。

房價環(huán)比漲幅均未超0.7%

7月份上漲的城市中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市指標(biāo)環(huán)比全面上漲。

其中二手房價格上漲幅度明顯超過新建住宅。但所有城市漲幅均未超過0.7%。漲幅最高的為石家莊和福州。

從同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市仍有58個。持平的城市有1個，上漲的城市有11個。7月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份回落的城市有5個。

二手房環(huán)比漲幅最高2.2%

從二手房來看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。漲幅最高的為昆明。

與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有59個，上漲的城市有11個。

7月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.5%，漲幅比6月份回落的城市有6個。漲幅最高的為太原。

■ 北京落地

北京房價漲0.3%

專家稱今年樓市有望現(xiàn)“金九銀十”

新京報訊統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，7月份北京新建住宅價格、新建商品房價格、二手房價格環(huán)比漲幅均為0.3%。這是6月份首次出現(xiàn)上漲后的繼續(xù)上漲。

雖然環(huán)比上漲，但新建住宅同比價格則出現(xiàn)了6個月連續(xù)下跌。

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，北京7月新房、二手房成交量均為調(diào)控后高點(diǎn)，成交量居于高位使價格再現(xiàn)上漲。而連續(xù)1個多月的兩次降息，對購房者的影響非常大。疊加外地調(diào)控松綁城市增加，都對北京購房者的預(yù)期有影響。目前，看跌的購房者明顯減少，入市的積極性提高。

據(jù)新華社報道，北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，9月份30多個項(xiàng)目將入市，供應(yīng)量增加為樓市出現(xiàn)“金九銀十”創(chuàng)造了條件。

張大偉說，目前，市場成交量的復(fù)蘇已經(jīng)逐步反映在售價上。9月、10月則很有可能出現(xiàn)成交量、價格齊漲的情況。不過，限購、限貸等政策依然指向投資需求入市，所以價格上漲幅度有限。而是否出臺新調(diào)控政策和政策的力度將對“金九銀十”市場產(chǎn)生影響。