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秦虹 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任

融資難題

辦法比困難多

新京報(bào)：有一些地方的保障房規(guī)劃得比較偏遠(yuǎn)，配套設(shè)施沒有及時(shí)跟上，對這種現(xiàn)象應(yīng)該怎么看？

秦虹：保障房的先期選址，第一條件就是交通的通達(dá)性和便利性，選擇便利性強(qiáng)的地方來作為保障房建設(shè)地點(diǎn)。

醫(yī)療、教育等方面，也都需要配套。我們看到，原計(jì)劃今年保障房開工數(shù)量是1000萬套，但是實(shí)際開工數(shù)量降低到700萬套。為什么降低了呢，我理解就是為了?？⒐?，保配套，醫(yī)院、學(xué)校、交通、綠化、市政等都需要配套資金。

新京報(bào)：因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控，土地出讓金減少，有些地方在融資上遇到了一些困難，這種現(xiàn)象普遍嗎？

秦虹：去年保障房新開工1000萬套，實(shí)際新開工1040多萬套，任務(wù)也都完成了。

保障房資金來源有很多渠道，有中央財(cái)政補(bǔ)貼、銀行的貼息貸款、中央代發(fā)地方建設(shè)債券等，還有公積金增值收益和貸款試點(diǎn)，地方機(jī)動(dòng)財(cái)力籌款途徑很多，10%的土地出讓金只是其中一個(gè)資金來源。

資金問題，各個(gè)地方肯定壓力都很大，但是他們都在想辦法，而且辦法比困難多。