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售廉租房

存較大尋租空間

新京報(bào)：有一些地方開始嘗試出售廉租房，你贊成這種探索嗎？

秦虹：我是不贊成出售租賃式保障房的。如果把租賃的保障房都賣了，那和一開始就建產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別呢？

如果出售給個(gè)人，但是永遠(yuǎn)不準(zhǔn)上市，也不準(zhǔn)繼承，只能賣給政府，那就相當(dāng)于租金躉交，一次性把租金都交上了，這個(gè)也還好，但對(duì)買者就意義不大了。

如果政府把租賃房賣給個(gè)人，他將來(lái)能上市交易，容易造成很大的尋租空間。即便是賣，也要永遠(yuǎn)都不允許上市，連繼承都不允許，將來(lái)不住了，就要交給政府。

新京報(bào)：有觀點(diǎn)認(rèn)為，低收入者也應(yīng)從房地產(chǎn)的增值中獲益。如果不能上市，是不是就無(wú)法享受這個(gè)收益了？

秦虹：保障房是公共資源，建租賃式保障房的錢是財(cái)政的錢，也是所有納稅人的錢，建造的房子便宜給了你，你拿去獲利？這公平嗎？

很多人把保障性住房當(dāng)做一種“福利”，如果是福利的話，人人都應(yīng)該有份。但保障房不是福利，就是基本的生活保障，占據(jù)了公共資源，享受了公共財(cái)政的支持。

如果要想增值，創(chuàng)造財(cái)富，是不是要靠自己的努力？別人幫你，只能幫你基本生活，不能幫你發(fā)財(cái)致富。