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這是SOHO中國自2011年12月底以40億元收購上海證大、綠城持有的外灘地王項目“外灘8-1地塊”50%股權(quán)后，第二次收購綠城項目。記者獲悉，這也是SOHO中國自2009年8月進入上海市場以來收購的第11個項目。

綠城由于主打高端樓盤、業(yè)務(wù)集中于北京、上海、江浙等樓市調(diào)控重災區(qū)，不愿意降價的綠城資金鏈十分緊張，甚至在2011年底陷入“破產(chǎn)”傳言。據(jù)綠城2011年報數(shù)據(jù)，公司負債率達148.7%，總借貸高達321.1億。

綠城常務(wù)副主席壽柏年表示，爭取今年內(nèi)負債比率降到100%左右。為了自救，綠城頻頻“甩項目換現(xiàn)金”，迅速轉(zhuǎn)讓了上海外灘地王等5個項目股權(quán)，獲得現(xiàn)金近40億元，而據(jù)綠城透露，將再出售包括上海天山路在內(nèi)的4個項目，希望再套現(xiàn)60億元。

4月19日 羊城晚報：廣東首現(xiàn)房企申請破產(chǎn) 更多房企將以價換量

杭州金星房地產(chǎn)公司破產(chǎn)案挑起了人們敏感的神經(jīng)，近日，另一家廣東順德小房企申請破產(chǎn)也令業(yè)界浮想聯(lián)翩，這是廣東首現(xiàn)房企破產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析，兩者破產(chǎn)案跟房地產(chǎn)市場調(diào)控雖無直接的關(guān)系，但隨著限購政策的持續(xù)，整個房地產(chǎn)市場的有效客戶群將會逐步減少，未來將會有不少的中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，尤其是項目型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將面臨被破產(chǎn)兼并的局面。

公開資料顯示，4月12日，順德境內(nèi)一家小型房地產(chǎn)公司廣德業(yè)在順德本地媒體發(fā)布公告稱，公司擬向法院申請破產(chǎn)和解，盤活存量資產(chǎn)，清償公司債務(wù)以及為廣大業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，請與該公司相關(guān)的公司或個人見公告后，3天內(nèi)到該公司位于順德國際商業(yè)城A區(qū)四座二層118號辦事處洽談有關(guān)破產(chǎn)和解事宜。

來自順德法院方面的證實，廣德業(yè)確實已經(jīng)以“資不抵債”為由向法院提出申請，進入破產(chǎn)程序，法院正對其提交的材料進行審核，尚未正式作出受理或駁回的決定。

另據(jù)有關(guān)報道稱，廣德業(yè)老板黃冠芳事業(yè)起步于杏壇，