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樓市調(diào)控中，“破產(chǎn)”陰云籠罩著中國房地產(chǎn)行業(yè)，也將眾多房企資金鏈緊繃的現(xiàn)實推向了前臺。本周，有關(guān)房企破產(chǎn)的消息不斷傳來，廣東順德廣德業(yè)房地產(chǎn)公司擬向法院申請破產(chǎn)、杭州錦繡天地房地產(chǎn)公司近日宣布破產(chǎn)、星耀五洲項目屢陷“破產(chǎn)“傳聞、媒體報道北京武漢有上千家房企從樓市“消失”……隨著調(diào)控效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，破產(chǎn)房企將不斷浮出水面。數(shù)據(jù)顯示，70城市房價同比指數(shù)首次回落，房價仍延續(xù)穩(wěn)中有降趨勢。在樓市調(diào)控基調(diào)不改的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)迎來大洗牌或在所難免。

4月18日 新華網(wǎng)：70城市房價同比指數(shù)首次回落 調(diào)控大勢未改

18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個；持平的城市有3個，上漲的城市有29個。雖然環(huán)比漲價城市比上月多出了4個，但在業(yè)內(nèi)人士看來，隨著房價同比指數(shù)的回落和同比價格下降城市的增多，房價已經(jīng)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折性的變化，調(diào)控正進入新階段。

中原市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，70個大中城市同比房價的變化意味著樓市“質(zhì)變”的到來。

鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員陳雪認為，3月份全國70個大中城市中，新增環(huán)比價格下降城市數(shù)量減少，甚至負增長、持平城市全面減少，漲價城市數(shù)量增多，漲幅擴大等等，說明進入3月，由于全國性成交量回暖，導(dǎo)致自去年四季度開始的第一輪降價潮已經(jīng)進入了平穩(wěn)期，房價下行的速度暫時放緩。

對于后市，張大偉認為，4月份作為一個傳統(tǒng)的置業(yè)旺季，在信貸出現(xiàn)定向?qū)捤傻睦孟?，成交量有望繼續(xù)抬升，但目前市場對價格的敏感度依然比較高，而且限購及二套以上的貸款限制依然嚴格執(zhí)行，這使得市場出現(xiàn)“量價齊漲”的可能性不大，不過與此同時，大幅降價的可能性目前來看也已經(jīng)很小，性價比高的項目將