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三胞地產(chǎn)董事長 張文保

問：很高興您能接受我們的采訪，首先介紹一下三胞地產(chǎn)的情況，以及它的經(jīng)營理念是什么？

三胞地產(chǎn)是我父親張學(xué)仁先生1992年5月創(chuàng)辦的，當(dāng)時我還是一個中學(xué)生。十幾年來，在我父親的領(lǐng)導(dǎo)下，全體員工同心同德，團結(jié)奮斗，取得了令人矚目的成績：開發(fā)了一座座設(shè)計前衛(wèi)、風(fēng)格迥異、品質(zhì)卓越的精品建筑，獲得了很多項榮譽和獎勵，培養(yǎng)出一大批以房地產(chǎn)開發(fā)為主的人才。在開發(fā)優(yōu)質(zhì)樓盤的同時，培育出“以人為本，仁信為根，與時俱進，開拓創(chuàng)新”的企業(yè)精神和經(jīng)營理念。2008年9月，從父親的肩上接過三胞地產(chǎn)董事長的擔(dān)子后，我經(jīng)常勉勵自己繼承和發(fā)揚企業(yè)精神，將客戶利益放在第一位，誠信經(jīng)營，追求卓越，為邯鄲人民建造高性價比的好房子！

問：旺角花園（維多利亞港灣）是怎樣一個項目，您選擇這個項目的主要原因和動機是什么？

作為房地產(chǎn)開發(fā)商，能夠看到自己建造的樓盤拔地而起是一種夢想，三胞地產(chǎn)不僅“建造百姓最滿意的房子”，而且懷感恩之心，時刻以回饋社會為己任。

邯鄲市啤酒飲料總廠因連年虧損、資不抵債而破產(chǎn)。隨著“三年大變樣”的開展，這塊土地再次拍賣，但是要負擔(dān)高額的債務(wù)和新建一個1 0萬噸的新啤酒廠以及合理安置和分流原企業(yè)的全部職工，這就導(dǎo)致很多企業(yè)望而卻步，退避三舍，不敢接手這塊“燙手的山芋”。從為政府分憂、為邯鄲社會穩(wěn)定大局出發(fā)，三胞地產(chǎn)參加競拍，最終以高價成功拍得邯啤地面全部資產(chǎn)。競拍成功后，三胞完全履行了自己的承諾。使拖延了1 3年的邯啤破產(chǎn)終結(jié)問題得到了圓滿解決。

我們在邯啤原址上投資1 0億元開發(fā)建設(shè)旺角花園（維多利亞港灣）城市綜合體。小區(qū)由日本M．A.O一級建筑士事務(wù)所設(shè)計，小區(qū)建成后，將把邯啤這樣一個工業(yè)污染大戶變身為一個花園式小區(qū)，為“城鎮(zhèn)面貌三年大變樣”增添一抹新綠。

問：旺角花園（維多利亞港灣）的整體定位與規(guī)劃是怎樣的，相對于周邊激烈的競爭環(huán)境，我們的優(yōu)勢在哪里？

我的理想是將國際最新的策劃，規(guī)劃，設(shè)計理念引入到家鄉(xiāng)邯鄲?！俺鞘芯C合體”是城市發(fā)展到一定程度而誕生的產(chǎn)物，這個集合了城市中商業(yè)、辦公、居住、餐飲、文娛、交通等城市生活空間的多功能、高效率的組合，是城市經(jīng)濟文明和建筑文明發(fā)展到一定高度的象征，也是城市形象的“名片”。

旺角花園（維多利亞港灣）是滏陽河畔首席城市綜合體，占據(jù)光明南路與渚河路交匯的黃金區(qū)域，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯；南接滏陽河畔，俯瞰綠蔭繁花、波光瀲滟。我們秉承國際先進樓盤開發(fā)理念，自身高端的配套設(shè)施，將居住和商業(yè)完美融合，集住宅、國際公寓、LOFT公寓、繁華商業(yè)于一體。到時候，我想它會引領(lǐng)一個城市全新的生活體系，更代表一種全新的生活模式。你也可以設(shè)想一下，居于其中，一站式的生活方式讓人仿佛置身于“城中之城”的感覺。

問：安居樂業(yè)是所有購房者的一個關(guān)注點，旺角花園（維多利亞港灣）的建筑風(fēng)格特色、配套設(shè)施如何？

旺角花園（維多利亞港灣）位于邯鄲渚河路和光明南大街交叉口，項目臨近街道綠樹成蔭的滏陽公園、邯山廣場，規(guī)劃中的羅城頭公園也近在咫尺。滏陽河水清澈環(huán)繞，區(qū)域環(huán)境鬧中取靜，生活環(huán)境極佳。從配套設(shè)施上來講，旺角花園毗鄰二幼、農(nóng)林路小學(xué)、漢光中學(xué)、河北工程大學(xué)等高等學(xué)府，同時，區(qū)域交通便捷，餐飲、娛樂、超市、洗衣店、醫(yī)院、銀行10分鐘內(nèi)一應(yīng)俱全。種種跡象表明，我們的這個項目不僅具有地塊的稀缺性、不可復(fù)制性，并且已相當(dāng)成熟。

建筑方面，我們的目標(biāo)是打造邯鄲絕無僅有的華美建筑?；疑髡{(diào)立面，大氣而高貴；簡潔現(xiàn)代外觀，穩(wěn)重而優(yōu)雅，經(jīng)典華貴的純板構(gòu)造，干練而純粹?？隙〞⑵焚|(zhì)階層風(fēng)格彰顯無疑。

在項目功能定位上，5棟陽光住宅鄰水而建，合理的戶型和完備的配套使之成為整個項目的主體建筑。大型時尚商街，融吃、喝、玩、樂、購等多種業(yè)態(tài)功能于一體，為市民生活提供便利，注入了活力，未來定會成為邯鄲那首屈一指的時尚休閑佳所，甚至對未來全國性的招商都起著關(guān)鍵作用。LOFT精品公寓，靈動的空間，自由分割的局面，無論商務(wù)辦公還是投資居住，都為邯鄲市民開辟了一種全新的空間暢想。

問：近期國家對房地產(chǎn)業(yè)出臺了很多政策，也是近幾年發(fā)展以來最嚴(yán)厲的調(diào)控，您對未來邯鄲市場有何見解？旺角花園（維多利亞港灣）為何在這個時期推出市場昵?

我個人認(rèn)為邯鄲的房價沒有經(jīng)過暴漲，自然也不產(chǎn)生暴跌，在最近一段時間會保持小幅波動的態(tài)勢，也可能會產(chǎn)生一段時間的下降，從投資的角度出發(fā)，最近買房需要謹(jǐn)慎。

在中國，綜合體成為城市建設(shè)和運營的標(biāo)志和主體，尤其是商業(yè)地產(chǎn)投資商的主流模式。

旺角城市綜合體商業(yè)街區(qū)建筑面積5萬平方米，我們利用這塊面積開發(fā)建設(shè)邯鄲市獨一無二的“旺角愛都”項目。詩經(jīng)有言："關(guān)關(guān)雎鳩，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑．”旺角愛都為熱戀中的情人和步入婚姻殿堂的新人，提供約會、餐飲、看電影、婚慶和購物一條龍服務(wù)，為人類最美好的感情提供一個金色的居所。旺角愛都，地段優(yōu)越。風(fēng)光旖麗，一定會成為全市情侶鐘情和青睞的“外灘”和“太陽島”。

旺角花園（維多利亞港灣）在“2009年度中國房地產(chǎn)總評大會”上，被授予了“中國最具投資價值都市綜合體”獎項，我個人也被評為“2009中國房地產(chǎn)界新銳人物”。

問：房地產(chǎn)業(yè)鑄就了很多地產(chǎn)精英，那么對您個人而言，這些年從事地產(chǎn)行業(yè)最大的收獲是什么？

10年來，無論是前些年在國外留學(xué)，還是近些年回國繼承父業(yè)，公司每一棟樓盤的建成，每一項大的成績和進步的取得，都深深牽動著我的心。我從內(nèi)心里祈禱三胞公司越做越強．祈禱公司的員工不斷進步、幸福安康。三胞公司是一個能讓全部員工理想開屏的地方，只要員工愿意付出自己的聰明才智和汗水，就一定能和美麗的開屏不期而遇。我愿意和全體員工一起見證理想開屏?xí)r那令人眩目的金色燦爛。

我只是一個站在巨人肩膀上的守望者！

后記：嘴角微微上揚，但對自己說不敢笑，因為，前面的路還很長。偶爾一笑，一定是在談到了公司的項目時，透漏著一種睿智與自豪。我能想象出在他話語中的旺角花園（維多利亞港灣）是一幅怎樣的姹紫嫣紅、絢麗多姿的風(fēng)景畫。

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