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購(gòu)房人更需要表達(dá)

任志強(qiáng)、潘石屹都是忙人，在“315”競(jìng)拍的當(dāng)晚，任志強(qiáng)做客鳳凰衛(wèi)視的《華聞大直播》，潘石屹則在央視晚上九點(diǎn)半的《新聞一加一》侃侃而談，他們之所以受到高密度的關(guān)注，是因?yàn)樗麄冊(cè)谧鲆粋€(gè)特殊的行業(yè)。這個(gè)行業(yè)既承載著作為人基本權(quán)益的居住屬性，又有代表人財(cái)富的商品屬性。

但是，他們也僅僅是這個(gè)產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈條中的一環(huán)而已，更多的基層購(gòu)房人的意見比他們更需要有人傾聽，而這些人卻沒有順暢的渠道表達(dá)自己的觀點(diǎn)。毫不夸張地說，“一家一本難念的經(jīng)”是現(xiàn)在的各種購(gòu)房人的現(xiàn)狀，有面臨結(jié)婚、生子這樣的剛需的，有條件好轉(zhuǎn)需要改善的，還有手里閑錢多來投資的。而由于北京國(guó)際大都市的地位，地價(jià)又左右著房?jī)r(jià)的變化。所以，不管是否邏輯清晰，也不管有沒有連珠妙語，也應(yīng)該讓這些房地產(chǎn)鏈條的終端客戶有一個(gè)表達(dá)的機(jī)會(huì)。他們無法左右房?jī)r(jià)，但是他們有權(quán)發(fā)出聲音。（北京晚報(bào)）

央企京城一天連拿三地王任志強(qiáng)滿懷幽怨

2010年3月15日，北京一天涌現(xiàn)了三個(gè)“地王”，全為“央企制造”。當(dāng)日，北京成交6塊土地，總金額達(dá)143.5億元

“現(xiàn)世報(bào)！”央企在京城一天連拿三個(gè)地王，搞得任志強(qiáng)都唉聲嘆氣?？吹酱讼r(shí)，腦子里首先想到的便是這三個(gè)字。

3月15日，全國(guó)“兩會(huì)”剛剛結(jié)束，北京新年土地拍賣開閘，各路英豪紛紛殺到現(xiàn)場(chǎng)去搶地，“地產(chǎn)大炮”任志強(qiáng)也不例外。

結(jié)果，幾番廝殺過后，民企敗下陣來，財(cái)大氣粗的央企毫無懸念地把當(dāng)天所有拍賣土地收歸囊中。

這下不得了。任志強(qiáng)和潘石屹發(fā)揮微博的力量，在上面調(diào)侃起央企來。大意是：不怪你無能，只怪央企太有錢！

任志強(qiáng)更是滿懷幽怨地聲稱，以后要轉(zhuǎn)入二三線城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝。

大概這就叫現(xiàn)世報(bào)。還記得去年下半年以來，每當(dāng)論及房?jī)r(jià)過高時(shí)，任志強(qiáng)都是怎么說的嗎？我所記得的，大致上是這樣幾個(gè)論調(diào)：“年輕人就是不該買房”、“沒錢就別想買商品房”、“房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不貴”。不久前，在預(yù)測(cè)今年房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)，他更是宣稱全國(guó)平均樓價(jià)要上漲5%，地產(chǎn)評(píng)論家牛刀非要逼著他打賭不可。

既然房子貴得有理、而且價(jià)格還在持續(xù)看漲，憑什么這樣的好事只讓任志強(qiáng)等人獨(dú)享？央企大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)，大概持的就是這樣的邏輯。

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說，央企從去年年中開始大舉拿地，其新增土地儲(chǔ)備已接近前七家民企的40%，這個(gè)量不小，更引人注目的是，央企出手，必是地王。于是有人驚呼，國(guó)家應(yīng)該出手封殺央企伸手進(jìn)房地產(chǎn)。不知這個(gè)“封殺”的道理何在？央企犯法了嗎？似乎沒有吧。起碼在公開的招拍市場(chǎng)，央企是拿真金白銀去拼的。

央企頻拿地王，只能說明現(xiàn)在土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。換而言之，就是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)過于火爆，利潤(rùn)過于豐厚。這可從已公布年報(bào)的上市公司中看出端倪：九成上市地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)率超30%，與金融保險(xiǎn)、路橋收費(fèi)并列為最賺錢行業(yè)。

所有的資本都有逐利性，這一點(diǎn)毋庸置疑，央企也不例外。既然房地產(chǎn)的投資回報(bào)率如此之高，央企染指也是理所當(dāng)然的，如果你把它當(dāng)作一個(gè)正常的企業(yè)，當(dāng)作一個(gè)追求投資回報(bào)的企業(yè)來看的話。

至于任志強(qiáng)說，只好去二三線城市拿地，恰好是應(yīng)了他自己和某些地產(chǎn)商的話了。幾天前，有開發(fā)商說，大城市房?jī)r(jià)貴，你買不起可以到自己家鄉(xiāng)去買呀，沒人逼你在廣州、深圳、北京這樣的大城市安家。套到開發(fā)商頭上，就是，沒人逼你在大城市拿地，你可以到小城市去拿嘛！

不過，全社會(huì)的企業(yè)都沖向房地產(chǎn)，并不是一個(gè)好現(xiàn)象。大多數(shù)行當(dāng)都陷入微利的困境，已經(jīng)變得無利可圖，以致資本不得不流出，擠向房地產(chǎn)業(yè)。這對(duì)于正在尋求經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、試圖進(jìn)行產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的中國(guó)來說，絕對(duì)不是好消息。