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中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌認(rèn)為，無(wú)論房?jī)r(jià)還是房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，短期都可以通過(guò)調(diào)控來(lái)解決，但是體制原因必須通過(guò)改革解決。一個(gè)是使房地產(chǎn)保持合理價(jià)位，一個(gè)是增加保障房的供應(yīng)量。

任志強(qiáng)認(rèn)為，他從來(lái)不認(rèn)為中國(guó)缺土地，農(nóng)村的宅基地有16.8萬(wàn)平方公里，是城市建設(shè)的4.6-4.8倍，中國(guó)的改革從解放農(nóng)民生產(chǎn)力開(kāi)始，真正的中國(guó)城市化和現(xiàn)代化要從解放農(nóng)民用地、宅基地開(kāi)始。如果不從根本上解決土地制度，無(wú)法改變土地資源和人口矛盾，那么房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)掉不下來(lái)。

顧云昌認(rèn)為，貨幣擴(kuò)張自然導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格上漲，這是產(chǎn)生房?jī)r(jià)泡沫的根源。另外一個(gè)土地問(wèn)題，無(wú)論是城鄉(xiāng)壟斷土地也好，政府壟斷土地也好，這些都會(huì)導(dǎo)致土地供應(yīng)量不夠，這才是一直困擾中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大問(wèn)題。

鐘偉說(shuō)，他不是很贊成一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的觀點(diǎn)。如果大幅度提高容積率后，人們居住的品質(zhì)下降，市政基礎(chǔ)設(shè)施的壓力會(huì)過(guò)大；大幅度取消樓盤(pán)對(duì)醫(yī)院、就近入學(xué)、戶籍的控制，城市的膨脹將會(huì)更加無(wú)序。對(duì)于土地的改革，他建議第一，可以做土地跨省平衡，比如說(shuō)江蘇省的土地指標(biāo)可以與遼寧省“聯(lián)姻”，這樣最有價(jià)值的土地可以得到最有限的開(kāi)發(fā)。第二，要把商品房供應(yīng)量適當(dāng)增加一些，把非商品房的土地供應(yīng)量減少一些。最后一點(diǎn)是宅基地和可用指標(biāo)進(jìn)行置換。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，買(mǎi)不起一線城市的地，就去買(mǎi)二三線城市的地。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)依然沒(méi)有辦法，如果大家天天都在罵房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)也不會(huì)跌下來(lái)，唯一的選擇就是隨波逐流。

房產(chǎn)界犀利哥侃房?jī)r(jià)

一周之內(nèi)，京城土地市場(chǎng)風(fēng)起云涌,3月15日和17日北京市出讓的13塊土地成交總價(jià)達(dá)到了219.75億元。3月18日，國(guó)資委新聞發(fā)布會(huì)上，傳出了78家央企將逐步退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的消息。

經(jīng)常隔空交鋒的兩位地產(chǎn)名人任志強(qiáng)（華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁）和潘石屹（SOHO中國(guó)聯(lián)席主席），也分別拋出了自己的觀點(diǎn)。一個(gè)認(rèn)為“也許央企進(jìn)入落后地區(qū)與城市是件好事，但不解決土地供不應(yīng)求就無(wú)法平抑價(jià)格。（任志強(qiáng)語(yǔ)）”另一個(gè)則認(rèn)為“限制什么樣的公司不能拿地，很難。（潘石屹語(yǔ)）”

平日里，兩人對(duì)于房?jī)r(jià)高低的話題，也經(jīng)常語(yǔ)出驚人。本報(bào)記者讓他們背靠背分別回答同樣的問(wèn)題，以探究?jī)蓚€(gè)人玩笑背后的真實(shí)想法，不知被網(wǎng)友稱為房產(chǎn)界犀利哥的二位會(huì)給出怎樣的回答。