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新華網(wǎng)江西頻道11月28日電（記者李美娟） 當(dāng)前和“十二五”期間乃至今后更長一段時(shí)期，我國房地產(chǎn)業(yè)面臨“調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式”兩大任務(wù)，即增加保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，轉(zhuǎn)變粗放式的發(fā)展方式，走“資源利用少、環(huán)境負(fù)荷低、科技含量高、生態(tài)良性循環(huán)”的可持續(xù)發(fā)展之路。原建設(shè)部副部長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰２７日在南昌舉行的“江西房地產(chǎn)黃金十年峰會(huì)”上發(fā)表上述言論。

劉志峰說，當(dāng)前和今后一段時(shí)期我國住房保障的任務(wù)十分艱巨，一方面，現(xiàn)在還有大量低收入家庭住房困難未得到解決，上千萬家庭還居住在棚戶區(qū)內(nèi)，新就業(yè)職工和大量城市外來務(wù)工人員住房困難；另一方面，由于種種原因，新的低收入住房困難家庭還會(huì)不斷出現(xiàn)。因此，必須加快完善住房保障制度，加大住房保障力度。

劉志峰認(rèn)為，要完善住房保障制度，應(yīng)從幾個(gè)方面著手，包括合理確定住房保障的覆蓋范圍，住房保障標(biāo)準(zhǔn)要適當(dāng)，保障方式要多樣化等。

同時(shí)，未來我國房地產(chǎn)業(yè)必須加快轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式。劉志峰說，房地產(chǎn)業(yè)是典型的大量消耗資源能源的產(chǎn)業(yè)，是節(jié)能減排的重點(diǎn)領(lǐng)域。未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不能建立在大量的資源能源投入和廉價(jià)的勞動(dòng)力基礎(chǔ)上，而是要以整體技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，由傳統(tǒng)的建造業(yè)轉(zhuǎn)為先進(jìn)的制造業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。

劉志峰認(rèn)為，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式是一場深刻的變革，首先要轉(zhuǎn)變發(fā)展理念，確立提高建筑使用壽命是最大的節(jié)約的理念。他說：“我國建筑使用壽命短致使資源能源消耗和建筑垃圾大量增加，特別是大量拆除造成的資源能源浪費(fèi)使近幾年來節(jié)能減排的成果大打折扣。”

劉志峰認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)要轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，必須大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，首先是實(shí)行設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，其次是實(shí)現(xiàn)部品部（構(gòu)）件生產(chǎn)的工廠化，第三是要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場施工的裝配化，四是要實(shí)現(xiàn)土建裝修的一體化。（完）