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越吹越大的泡泡

驅(qū)車行駛在鄂爾多斯市區(qū)，到處都是新建和在建的樓房，經(jīng)常能看到混凝土、起重車奔馳在馬路上。

“鄂爾多斯房地產(chǎn)已經(jīng)狂奔了5年！”隨行的鄂爾多斯住房交易組委會常務(wù)秘書長張建平告訴記者。

張建平注意到，2005年，鄂爾多斯的居民住宅均價還僅為每平方米1000元左右，2006年就漲到1800元，2007年更是升至3000元。2008年樓市有個短暫的下行，但2009年以后，鄂爾多斯樓市再度復(fù)興，現(xiàn)在康巴什新區(qū)房價已經(jīng)達(dá)到6000元，東勝區(qū)則直逼七八千元高位。

“鄂爾多斯房地產(chǎn)是從2006年開始爆發(fā)的?！泵缮掏顿Y集團(tuán)總裁撖小剛回憶說，“那時大家瘋了似的去搶房，凌晨一兩點就去排隊等著拿號，而且好多人都是一口氣買好幾套。”

天津高和股權(quán)投資基金有限公司的調(diào)研顯示，2010年，鄂爾多斯核心市區(qū)大部分商品房售價已在7000元/平方米以上，其中一些高端住宅項目的售價已突破2萬元/平方米，逼近北京、上海。

記者走訪了鄂爾多斯的多個樓盤，也證實了這一點。位于鄂托克街上的國悅城，是2012年底才能交房的期房，售價已經(jīng)超過了每平方米1萬元，而其附近的老小區(qū)怡景家園，2007年還只有3000元每平方米，但現(xiàn)在已經(jīng)超過8000多元了，漲幅快到3倍。這還只是普通樓盤，伊泰華府世家、星河灣等幾個高端樓盤均超過2.2萬元每平方米。