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8年前朱镕基對(duì)房地產(chǎn)過熱警告為何沒人聽？

徐明天

不久前，朱镕基對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)和汽車產(chǎn)業(yè)提出批評(píng)。剛剛出版的《朱镕基講話實(shí)錄》表明，朱镕基對(duì)房地產(chǎn)過熱批評(píng)是一貫的。2003年1月27日，國(guó)務(wù)院第九次全體會(huì)議上，朱镕基講話說：

本屆政府就要到期了，朱镕基總理現(xiàn)在最擔(dān)心的是經(jīng)濟(jì)過熱。我搞了50多年的經(jīng)濟(jì)工作，我能深刻體會(huì)到我國(guó)的這種“綜合征”，日子稍微剛好過一點(diǎn)，就搞浮夸的作風(fēng)、盲目的自滿，莫名其妙的折騰、無知的決策。我講過房地產(chǎn)的過熱，但是我發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)同志都還沒有意識(shí)到這個(gè)問題的嚴(yán)重性，總是首先來一句話“總體上都是非常好的”然后說那么一點(diǎn)點(diǎn)的問題。絕對(duì)不是這樣！這種過熱是不得了的，1993年就是房地產(chǎn)的過熱，結(jié)果現(xiàn)在的海南島還是“遍體鱗傷”。我看外國(guó)的報(bào)刊，都在講中國(guó)的泡沫經(jīng)濟(jì)已經(jīng)形成，房地產(chǎn)過熱，風(fēng)險(xiǎn)太大。我們銀行的同志一定要意識(shí)到這一點(diǎn)，因?yàn)檫@些錢都是銀行的。我再一次向銀行的同志忠告：你們也許這兩年就升官了，你們也許就不會(huì)再干銀行工作了，以為出了問題可以讓后來人收拾。本屆政府的金融體制改革還沒有完成，還沒有建立健全機(jī)制；但是在沒有建立這個(gè)機(jī)制之前，我們共產(chǎn)黨人已經(jīng)搞了幾十年經(jīng)濟(jì)了，還是應(yīng)該負(fù)責(zé)任的吧。你們別把這個(gè)包袱留給后人，盲目地發(fā)展。

我非常擔(dān)心的就是搞“城鎮(zhèn)化”?，F(xiàn)在“城鎮(zhèn)化”已經(jīng)跟蓋房子連在一起了，用很便宜的價(jià)格把農(nóng)民的地給剝奪了，讓外國(guó)人或房地產(chǎn)商搬進(jìn)來，又不很好地安置農(nóng)民，這種搞法是很危險(xiǎn)的。這跟中央的政策精神根本不符合，我們?cè)?jīng)多次討論過，就怕這個(gè)東西。

還有，現(xiàn)在搞主題公園成風(fēng)。在國(guó)外都沒這么搞的，迪斯尼公園，美國(guó)有兩個(gè)、法國(guó)有一個(gè)、日本有一個(gè)?，F(xiàn)在主題公園在中國(guó)很多地方全冒出來了，外國(guó)人自己不出錢，你的地賣給人家很便宜，破壞了國(guó)家的土地資源，另外還用你的錢。搞這個(gè)東西干什么呀？！現(xiàn)在很多地方的農(nóng)民連飯都沒得吃，還搞什么主題公園，誰去看呀？

時(shí)間過去8年，又一屆政府要換屆了。但中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫不但沒有解決，反而推到了中今中外絕無僅有的地步。這屆政府最大的政績(jī)就是房地產(chǎn)，最大的失敗也是房地產(chǎn)。盡管中央政府2009年底以來一再調(diào)控房地產(chǎn)，但是包括地方政府在內(nèi)的利益集團(tuán)仍然不愿意放棄自己的利益“搜刮民膏”。中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫成了鐵做的。房地產(chǎn)帶來的危機(jī)也一一被朱镕基言中，紛紛到來。

這些大搞房地產(chǎn)的官員們，讀讀朱镕基的講話，是不是還會(huì)有一點(diǎn)起碼的自責(zé)，有一點(diǎn)點(diǎn)臉紅？

但我相信，大多數(shù)官員不會(huì)有所反省。因?yàn)橹扉F基已經(jīng)管不了他們的烏紗帽，對(duì)現(xiàn)中央他們也多有辦法抵賴，根本是體制上對(duì)他們沒有任何約束，即使是中國(guó)危機(jī)對(duì)他們也沒有損害，因?yàn)樗麄冎械暮芏嗳艘呀?jīng)辦了移民，財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，對(duì)他們已經(jīng)無可奈何。他們現(xiàn)在做的是，趁最后的時(shí)機(jī)再撈一把。