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很多地產(chǎn)人又開(kāi)始懷念“連售樓部保安都可以賣(mài)房子”的2008年了。

那年頭，房子不是用來(lái)住的，而是用來(lái)?yè)尩?，就像如今鏟車(chē)是用來(lái)對(duì)付高鐵的，生命探測(cè)儀是用來(lái)證明“奇跡”隨時(shí)上演的。

那年頭，成都房子一天一個(gè)價(jià)，買(mǎi)房人一猶豫，說(shuō)不定幾萬(wàn)元就沒(méi)了，個(gè)個(gè)爭(zhēng)前恐后追著房?jī)r(jià)往上竄。不過(guò)買(mǎi)家也并非全是吃虧，因?yàn)槟悄觐^婚前房產(chǎn)加名字，不用擔(dān)心多繳3%的契稅。

3%是個(gè)什么概念？假若按照房屋產(chǎn)權(quán)比例準(zhǔn)夫妻雙方各半劃分的話，你需要多繳納的稅款=評(píng)估價(jià)格??%。也就是說(shuō)，一套估價(jià)100萬(wàn)的房子，要多花你100萬(wàn)??%=15000元。據(jù)今年3月的《成都晚報(bào)》報(bào)道，2010年成都城鎮(zhèn)居民人均可支配年收入20835元，72%的可支配年收入就這樣悄無(wú)聲息地進(jìn)了稅務(wù)部門(mén)的腰包。誰(shuí)說(shuō)咱們政府機(jī)構(gòu)辦事效率低的？我?guī)ь^拿磚拍你。沒(méi)見(jiàn)《婚姻法司法解釋三》才出來(lái)，成都、青島、南京、無(wú)錫、泉州、蘇州的稅務(wù)機(jī)關(guān)就立刻默契行動(dòng)了？反應(yīng)比“提速快，降速更快”的鐵道部更敏捷。

“根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條：在共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！鳖Ｖ堑牡胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)又一次及時(shí)而淡定地證明了自己的業(yè)務(wù)能力。他們娓娓道來(lái)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)足以證明自己是在要求共和國(guó)公民們依法納稅而不是扮演納粹。面對(duì)這樣的權(quán)威，我們當(dāng)然選擇堅(jiān)決擁護(hù)。我們自然也不會(huì)這么不專(zhuān)業(yè)地詢問(wèn)這筆多收的稅款會(huì)用到什么地方，那是國(guó)家機(jī)密，我們懂的。只不過(guò)，十多天后，比地方稅務(wù)機(jī)關(guān)更專(zhuān)業(yè)的財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出了這樣的命令：“夫妻房產(chǎn)加名免征契稅?！币磺袣w零。

實(shí)際上，這是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的民族。收稅的專(zhuān)業(yè)，收地的專(zhuān)業(yè)，修高鐵的專(zhuān)業(yè)，建三峽大壩的也專(zhuān)業(yè)，偏偏碰上很不專(zhuān)業(yè)的稅民、釘子戶和老天爺。稅民繳稅交得缺乏覺(jué)悟；釘子戶交地交得肝腸寸斷；老天爺又那么不識(shí)趣地雷劈高鐵，旱災(zāi)江西。一切當(dāng)然都是由不專(zhuān)業(yè)的個(gè)人和不可控的老天引起的，與專(zhuān)業(yè)的國(guó)家干部隊(duì)伍無(wú)關(guān)。

上海高樓大火，專(zhuān)業(yè)的調(diào)查組拘捕了“無(wú)證電焊工”。溫州高鐵追尾，專(zhuān)業(yè)的警方最初也順利地揪出了“無(wú)證程序員”。這樣一種高效而富有俠義感的行動(dòng)，原本讓我們覺(jué)得幸福和諧的生活有了堅(jiān)固的保障。而今保障房建設(shè)速度又宛如神七上天，一發(fā)不可收拾，全國(guó)開(kāi)工率從5月底的32%到7月份的72%，短短兩個(gè)月內(nèi)新增開(kāi)工400萬(wàn)套。我等本是應(yīng)該額手相慶，山呼隆恩，可是就在這種人民生活一天比一天幸福的時(shí)刻，偏偏某些項(xiàng)目沒(méi)有按照中央的殷切希望成為“保障房中的戰(zhàn)斗機(jī)”，反而淪為了“保障房中的拖拉機(jī)”，發(fā)出不合時(shí)宜的拖后腿的轟鳴。譬如“混凝土可以捏碎，樓板能踩出洞，承重梁有裂紋，屋面、外墻嚴(yán)重滲水”的安徽省安慶市太湖縣最大的拆遷安置小區(qū)[龍安商貿(mào)]；總投資8億元的青海省最大拆遷移民安置工程——“樓脆脆”[康川新城];300多套剛剛封頂?shù)木鸵蛸|(zhì)量問(wèn)題被全面拆除的鄭州[匯景嘉園]，以及交房時(shí)被發(fā)現(xiàn)“樓地板裂得像地圖，混凝土一搓就成粉”的瀘州龍馬潭區(qū)[安寧苑]2期402套保障房……

根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，我們完全有理由期待，造成以上結(jié)果是因?yàn)椤盁o(wú)證建筑工”的不良操作，與施工進(jìn)度無(wú)關(guān)；與利潤(rùn)低廉無(wú)關(guān)；與貪污腐敗無(wú)關(guān)；與財(cái)政制度無(wú)關(guān)。眼下地方政府最該做的事情，就是明察秋毫地從素質(zhì)過(guò)硬、政治過(guò)關(guān)的施工隊(duì)伍中把極少數(shù)非專(zhuān)業(yè)無(wú)證人員揪出來(lái)，再把那些倒掉的保障房像動(dòng)車(chē)車(chē)頭一樣埋掉，成為地基，于是一切就歌舞升平了。是的，我們一定要相信領(lǐng)導(dǎo)們有這個(gè)專(zhuān)業(yè)能力。至于你信不信，反正我是信了。

中國(guó)正在進(jìn)行的，是全世界范圍內(nèi)都前所未有的“大辟天下寒士俱歡顏”的浩大行動(dòng)，這本應(yīng)該是一件造福千秋萬(wàn)代的事業(yè)。然而現(xiàn)實(shí)卻比一面哈哈鏡更具有諷刺意味，從鏡里扭曲的的影像中，我們又一次目睹了自己“被高速”的刺痛表情。最后，有一句話是這篇文章的骨鯁，不吐不快：“片面講速度，忽視工程質(zhì)量，會(huì)引發(fā)混亂，甚至導(dǎo)致民心工程變成‘傷心工程’?！边@句話不是我講的，是一貫專(zhuān)業(yè)的《人民日?qǐng)?bào)》說(shuō)的——?dú)J此！