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下半年房價將微跌 房價的拐點在2015年
業(yè)界觀點 2011年09月05日 來源:大洋網(wǎng)-廣州日報 我要評論 掃描到手機

中國經(jīng)濟年中巡回論壇(深圳站)舉行 分析師稱:

廣州日報訊 日前,投資論道2011中國經(jīng)濟年中巡回論壇(深圳站)在萬豪酒店舉行。券商、公募基金、私募基金等各派系負(fù)責(zé)人,對目前宏觀經(jīng)濟形勢,政策緊縮之后的房市進(jìn)行了深入淺出、細(xì)致入微的分析,同時還對于大盤后市走勢作出了研判。

下半年房價將微跌

華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)首席研究員魚晉華在對樓市作判斷時說:決定房價走勢的長期因素是人口結(jié)構(gòu),從嬰兒潮和人口紅利兩個因素來看,我們的判斷是中國拐點式房價下跌可能在2015年之后,因為根據(jù)人口經(jīng)濟學(xué)家的研究,中國的嬰兒潮將在2015年之后進(jìn)入退休期,他們的購買力和需求會下降,人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入倒金字塔,新增人口不足導(dǎo)致住房新增需求下降,所以,中國房價理論上的拐點應(yīng)該在2015年之后。

魚晉華認(rèn)為,隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大,房價在今年下半年會出現(xiàn)一定幅度的下跌。

股市處于熊市的尾巴

大成基金首席策略分析師薛華指出,他所關(guān)注的7月份的領(lǐng)先指標(biāo),像貨幣信貸環(huán)比的增長,汽車、房地產(chǎn)銷量的環(huán)比變化,其實都有出現(xiàn)上升的趨勢。這些指標(biāo)往上走意味著股票往上走,因為股票指標(biāo)是最領(lǐng)先的指標(biāo)。他認(rèn)為未來股市還會震蕩,但幅度不太確定,但趨勢是向上。

南方基金首席策略分析師楊德龍在談及后市時認(rèn)為,目前市場處于熊市的尾巴。發(fā)改委最近表態(tài),10月份之前緊縮政策的基調(diào)不會改變,所以股市的調(diào)整會持續(xù)一定時間,直到貨幣政策真正發(fā)生轉(zhuǎn)向。

[責(zé)任編輯:于莎]
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