人民網(wǎng)北京9月2日電 今天下午,由人民網(wǎng)策劃并舉辦的 “2011全國保障性住房品質(zhì)巡禮行動”系列公益活動啟動儀式在北京隆重舉行,中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長苗樂如表示,房價增長的過快過高,弊多利微。
苗樂如表示,我國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了市場培育、快速發(fā)展、多輪調(diào)控、加大保障性住房供應(yīng)等階段,在改革中不斷發(fā)展,取得了巨大成就,對拉動經(jīng)濟增長、改善群眾居住條件、改變城鎮(zhèn)面貌,都發(fā)揮了重要作用。但也必須看到,房地產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展的同時,也積累了一些矛盾,特別是近幾年,房價上漲過快,住房結(jié)構(gòu)不合理,影響了國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。
他認為,房價增長過快過高,弊多利微。
一是當前突出的社會矛盾是兩極分化加劇?;嵯禂?shù)達到0.48。房地產(chǎn)是社會和家庭財富的主要體現(xiàn),允許投資投機會加大、凸顯這一矛盾。
二是誘導(dǎo)社會資金逐鹿房地產(chǎn)市場,不利于其他實業(yè)發(fā)展,容易形成投資過熱和產(chǎn)業(yè)泡沫。
三是市場配置失靈,眾多夾心層住房問題長期得不到解決,引發(fā)社會不滿,影響社會和諧穩(wěn)定。
四是助推過強的住房投資屬性,不僅會影響經(jīng)濟平穩(wěn)運行和住房市場的健康可持續(xù)的發(fā)展,還會帶來嚴重的社會問題,一是導(dǎo)致資源無效的配置,空置房、黑燈戶過多,造成資源浪費。二是導(dǎo)致住房市場大幅波動;三是一部分人擁有大量的住房而不用來居住,另一部分是長期無房、缺房,居住權(quán)必然受到影響。
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