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有銀行已上調房貸利率

昨日記者電話詢問了工、農、中、建，以及交行、招行和民生、興業(yè)銀行的客戶服務熱線，本次政策調整是否對個人貸款產生影響，回答都是還未接到總行的新指令。有所不同的是，中行的接線員回答沒有變化，工行、建行和招行的客服人員表示，盡管沒有接到新的政策指令，但每次提準，都會使貸款的審核變得更嚴，期限也可能加長。

興業(yè)銀行的客服告知記者，已接到總行通知，自9月1日起，全國各地的興業(yè)分支行都統(tǒng)一實行房貸利率上浮至基礎利率1.1倍、其他個貸業(yè)務利率上浮至1.3倍的規(guī)定。之前各地根據(jù)情況可自行調整。該客服表示并不知道這個新下發(fā)的總行指令是否與央行的新政有關。

對房貸短期影響有限

央行此次的政策相當于提高了2～3次存款準備金，銀行資金面進一步吃緊，個人貸款、尤其是房貸會不會再次遭遇寒冬？

工行深圳分行的相關負責人昨日表示，個人房貸利率受到資金成本、貸款規(guī)模、房地產市場情況和同業(yè)利率水平等多種因素影響，存款準備金調整將影響其中的一些因素，因此，存款準備金上繳后房貸款利率是上升還是下降將根據(jù)政策對相關因素的實際影響來確定。目前工行個人房貸業(yè)務仍在正常辦理，暫時未受央行政策的影響。

據(jù)了解，央行此次對工、農、中、建、交和郵儲六大銀行以及其他中小金融機構分別給了3個月和半年寬限期。銀行業(yè)人士認為，這將使得該政策對銀行和資金市場的影響沒有想像的那么大。

交行深圳分行的相關負責人表示，今年以來，交行優(yōu)先發(fā)展包括個人消費貸款和小企業(yè)貸款在內的零售貸款業(yè)務。

昨日記者還采訪了一位大行的中層管理人員，他表示，這項新政短期應該對個人房貸不會產生什么影響，因為各家銀行的房貸規(guī)模是年初就制定的，具體貸款的從緊和放松是與CPI密切相關的。今年初貸款收得最緊，到近年中時，由于預期CPI會在6、7月見頂，所以貸款有所放松，但接下來的整體經(jīng)濟運行顯示通脹依然高企，所以貸款又有所從緊。

“短期來看，個人貸款的規(guī)模已定，不存在受大的影響的可能，但長期來看，如果各家銀行的總行因提準存款體量減少，且央行不重新釋放流動性，則會影響到下一年的房貸總量?！痹撊耸勘硎?。