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銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，近年來國內(nèi)商業(yè)銀行信貸高速擴(kuò)張，信貸投向集中度有所上升，貸款期限趨長，中長期貸款占比提高，系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)有所上升，潛在風(fēng)險(xiǎn)隱患不容忽視。同時(shí)，隨著商業(yè)銀行跨業(yè)、跨境業(yè)務(wù)的逐步發(fā)展，面臨的不確定性和新型的風(fēng)險(xiǎn)不斷增加。

據(jù)記者了解，銀監(jiān)會(huì)根據(jù)巴塞爾新資本協(xié)議信用風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)法的規(guī)定，并考慮國內(nèi)的銀行實(shí)際，在《商業(yè)銀行資本管理辦法》中細(xì)化了各類資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重體系，提高信用風(fēng)險(xiǎn)資本要求的敏感度。與現(xiàn)行方法相比，在權(quán)重法下資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重體系的調(diào)整主要包括以下七方面。

一是對境外債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，以債務(wù)人的外部評級為基礎(chǔ)；二是取消了對境外和國內(nèi)的公共企業(yè)的優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重；三是對工商企業(yè)股權(quán)風(fēng)險(xiǎn)暴露不再采用簡單的資本扣除方法，而是區(qū)分不同性質(zhì)的股權(quán)風(fēng)險(xiǎn)暴露，給予不同的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重。四是小幅上調(diào)了對國內(nèi)銀行債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重（從20%上調(diào)到25%）；五是下調(diào)了對符合條件的微小企業(yè)債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重（從100%下調(diào)到75%）；六是下調(diào)對個(gè)人貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重（從100%下調(diào)到75%）；七是對住房抵押貸款區(qū)分一套房和第二套房給予差別風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，一套房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為45%，第二套房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為60%?！皬男沦Y本監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)來看，首套房貸的首付標(biāo)準(zhǔn)可能面臨提高。”一家國有大銀行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對記者表示，他也是在昨日傍晚才聽說了銀監(jiān)會(huì)有新動(dòng)作，隨后在網(wǎng)上細(xì)看了具體的征求意見稿，發(fā)現(xiàn)銀監(jiān)會(huì)專門針對房貸業(yè)務(wù)列出資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重的新規(guī)定，而且細(xì)化區(qū)分首套房貸和二套房貸，可見監(jiān)管部門對嚴(yán)控房貸沒有絲毫放松。

而以上銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人分析，目前二套房貸首付比例為六成，與第二套房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重60%相同。但問題在于目前首套房貸首付比例為三成，但首套房貸風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重規(guī)定為45%，商業(yè)銀行為覆蓋貸款風(fēng)險(xiǎn)，接下來很可能將首套房貸的首付比例大幅提高至4.5成甚至5成。