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二三線城市自定限購(gòu)措施——住建部官員28日表示，限購(gòu)措施的出臺(tái)程序是：住建部給出標(biāo)準(zhǔn)，地方隨后根據(jù)自身情況出臺(tái)相關(guān)措施。“是地方發(fā)布自己的限購(gòu)政策和措施，而不是住建部指定的。(8月29日齊魯晚報(bào))

今年以來(lái)，部分二三線城市樓市的逆勢(shì)躁動(dòng)”，甚至讓人懷疑是否利益集團(tuán)在“圍點(diǎn)打援”：在一線城市房地產(chǎn)調(diào)控之時(shí)，炒作二三線城市樓市使其上漲，以水漲船高造成“逼空效應(yīng)”，使一線城市積累做多能量，最終化解調(diào)控于無(wú)形。在這種背景下，對(duì)部分房?jī)r(jià)“生猛”的二、三線城市實(shí)行“限購(gòu)”，不僅勢(shì)在必行，甚至悠關(guān)調(diào)控全局。

然而現(xiàn)在二三線城市有了“限購(gòu)”，卻又措施自定，這不免令人擔(dān)心這種限購(gòu)最終會(huì)變成“逗你玩”。這個(gè)擔(dān)心并非杞憂。一直以來(lái)，舉凡帶有“自”字的，結(jié)果幾無(wú)例外是走過(guò)場(chǎng)。比如某地整治“小金庫(kù)”，自查為單“零”單位，在“他查”時(shí)全部發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題。自查“沒(méi)問(wèn)題”，“他查”問(wèn)題多，凸現(xiàn)真問(wèn)題：自查自糾靠不住。觸類(lèi)可以旁通，讓二三線城市自定限購(gòu)措施，猶如讓其自動(dòng)手術(shù)，且不說(shuō)他們本就抵觸，即使動(dòng)手，又如何會(huì)有鐵腕，下得硬手？

眼下已有實(shí)證。比如浙江臺(tái)州，日前出臺(tái)“限購(gòu)令”，成為全國(guó)首個(gè)住房限購(gòu)的二三線城市。但與京滬等地的“限購(gòu)令”相比，臺(tái)州只“限購(gòu)”新建商品住房，而不“限購(gòu)”二手房。如此“限購(gòu)”，只會(huì)使炒房者手中的二手房變得更加緊俏、賣(mài)得更加紅火，所謂“限購(gòu)”竟然異化為給二手房炒作添了一把火。臺(tái)州這樣，其它二三線城市又會(huì)怎樣“限購(gòu)”，怕也不言而喻。

房地產(chǎn)市場(chǎng)虛火不退，并不是房產(chǎn)商有多大的能耐，而恰恰是一些地方政府在房地產(chǎn)上陷得太深。陷得太深的標(biāo)志之一，是“土地財(cái)政”依賴癥。一些地方政府既把房子等同于GDP，又把房子當(dāng)成搖錢(qián)樹(shù)，熱衷“賣(mài)地”，因?yàn)檫@個(gè)見(jiàn)效快、來(lái)錢(qián)也容易。陷得太深的標(biāo)志之二，是政府明著“托市”，暗著“造市”，加大拆遷力度，人為制造“剛性需求”。利益驅(qū)動(dòng)之下，導(dǎo)致了一些地方政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)要以保民生為首要目標(biāo)認(rèn)識(shí)不清，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)不能作為城市經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)有抵觸情緒。當(dāng)?shù)胤秸聦?shí)上對(duì)房?jī)r(jià)盼漲不盼跌，嘴上說(shuō)要“軟著陸”，心里想著“不著陸”的情況下，讓二三線城市自定限購(gòu)措施，調(diào)控?cái)U(kuò)容的效果被“打折”，不是隱憂是現(xiàn)實(shí)。