久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

【叩問三】“限令”頻出能否讓“高燒不退”的房價降溫？

從“限貸”到“限購”，再到眼下的“限價”，一連串的“限字令”成為今年樓市調控政策的關鍵詞。針對網民最為關心的調控效果問題，騰訊微博開設“房價降了嗎”討論專區(qū)，兩天內引發(fā)近20萬名網民發(fā)微博熱議。

(網言網語)網民“廣仔”說，房價都飛到天上了才想到“限”，房價還得飛一會兒。網民“杞人bu憂天”說，同一個區(qū)域，地價在漲，建筑成本在漲，售房成本在漲，稅費基本不動，房價憑什么降呢？我們只能希望它漲得慢一些，合理一些。

(記者觀察)廊坊市憑借獨特的環(huán)首都地緣優(yōu)勢已經吸引大量外來購房者置業(yè)，造成房價連年直線上升，即便有所謂“限價令”也難以遏制房價上漲?！跋迌r令”就像“棉花錘”，不能抑制投資投機需求，難以有效控制房價，而且“限價令”下很可能出現(xiàn)陰陽兩價，即合同上的價格不會超過政府限價，但實際交易價格高于政府限價。

(專家觀點)陳萬志說，限貸、限購、限價等約束性調控措施，短時間內能在限制房價過快上漲上起到“立竿見影”的效果，但過于依賴行政手段，并非治本之策。今后應在持有、出售等環(huán)節(jié)，加大房產稅、空置稅、暴利稅等市場調節(jié)力度，精準打擊遏制炒房投機行為，將調控引往長效化、制度化。尤其針對一些地方政府是樓市調控的“薄弱環(huán)節(jié)”，加快改革地方“土地財政”勢在必行，土地財政不改革，高房價難以真正回歸理性。