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【叩問(wèn)二】“限價(jià)令”會(huì)否變異為“漲價(jià)令”“限降令”？

廊坊樓市“限價(jià)令”規(guī)定，新建普通商品住房?jī)r(jià)格最高不得高于9000元／平方米，市區(qū)中心區(qū)(政治、商業(yè)、金融中心)平均價(jià)格不得高于8200元／平方米，市區(qū)周邊地區(qū)平均價(jià)不高于7100元／平方米。據(jù)記者調(diào)查，目前廊坊市中心樓盤均價(jià)為6000-7000元，離北京最近的燕郊地區(qū)樓盤均價(jià)約8000元。對(duì)此，部分網(wǎng)民紛紛發(fā)微博質(zhì)疑，如此“限價(jià)令”會(huì)否成為“漲價(jià)令”“限降令”？

(網(wǎng)言網(wǎng)語(yǔ))網(wǎng)民“落落?！闭f(shuō)，這是限價(jià)還是促漲呢？　網(wǎng)民“智聯(lián)邱冬”說(shuō)，一個(gè)三四線城市，本來(lái)房?jī)r(jià)是5000多一平方米，政府出一限價(jià)令，封頂9000一平方米，于是乎，房產(chǎn)商紛紛的漲到8000一平方米，最后皆大歡喜。

(政府回應(yīng))廊坊市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，根據(jù)上半年廊坊市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，尤其結(jié)合市區(qū)相關(guān)新建項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格居高不下的實(shí)際，從7月份開(kāi)始，市區(qū)新審批預(yù)售項(xiàng)目基本上按照“新申報(bào)預(yù)售許可的續(xù)建商品住房項(xiàng)目最高售價(jià)不得高于同地段、同類型商品住房1-4月份最高銷售價(jià)格”執(zhí)行。具體到各項(xiàng)目，銷售價(jià)格按區(qū)位、土地成本、規(guī)劃條件、裝修程度等不同情況，逐項(xiàng)畝申報(bào)確定。

(專家觀點(diǎn))陳萬(wàn)志說(shuō)，地方政府實(shí)際訂出的最高指導(dǎo)價(jià)卻高于當(dāng)?shù)貙?shí)際樓市銷售均價(jià)，可能名為“限價(jià)”，實(shí)際卻出現(xiàn)“限降”的效果。地方政府在樓市調(diào)控中除了防止做“文字游戲”，還要防止地方“控制目標(biāo)”成為“數(shù)字游戲”，如要警惕一些地方“限制中心城區(qū)”新盤上市，甚至凍結(jié)新盤價(jià)格等只圖避過(guò)風(fēng)頭的做法?！熬拖駷榱送瓿晒?jié)能減排指標(biāo)，直接拉閘限電?！?