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景色頤美 水秀景明 讓品質(zhì)與誠信筑起宜居家園

——訪邯鄲市邯臺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)李章安 

由邯臺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的頤景藍(lán)灣和邯臺大廈位于邯鄲中心城區(qū)南部，兩個項(xiàng)目還未開盤，就已經(jīng)引起不少市民與業(yè)內(nèi)關(guān)注。是什么魅力讓人們在房地產(chǎn)市場觀望情緒濃重的環(huán)境下，卻愿為其掏腰包呢？帶著好奇與疑問我們探訪了邯臺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)李章安。

走入辦公室，幾個購房人正在向他咨詢相關(guān)事宜。我們坐等片刻，忙碌后的李經(jīng)理欣然接受了我們的采訪。

邯鄲市邯臺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)李章安 

記者：您在地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)工作多久？這么多年什么讓你感觸最深？

李經(jīng)理：我是2005年進(jìn)入到地產(chǎn)界的。當(dāng)初還是二十出頭的小伙子，什么也不懂，從最基層員工開始做起，這幾年來不斷熟悉房地產(chǎn)、熟悉公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)，以及企業(yè)運(yùn)作的各個流程，擁有了寶貴的基層員工做具體工作的經(jīng)驗(yàn)。我去過省內(nèi)好幾個城市打拼，在不同公司擔(dān)任過職務(wù)，一點(diǎn)一滴充實(shí)著自己。去年8月加入到邯臺地產(chǎn)，在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)可和幫助下，逐漸地進(jìn)入到公司管理層。

說到感觸最深的就是，堅(jiān)持和信念。想起當(dāng)初我們一起進(jìn)入地產(chǎn)界的十多個伙伴，現(xiàn)在還在這個領(lǐng)域打拼的已經(jīng)沒有幾個了。我能夠堅(jiān)持下來，就是確立信念，為自己的人生做規(guī)劃，不斷地提高自己，改變自己。

記者：邯臺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一個什么樣的團(tuán)隊(duì)，它的經(jīng)營理念是什么？

李經(jīng)理：邯臺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)建于1993年，是一家集地產(chǎn)開發(fā)、房屋建筑、銷售經(jīng)營、物業(yè)管理于一體的綜合性開發(fā)公司。注冊資金8118萬元，固定資產(chǎn)1.2億，公司下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、項(xiàng)目開發(fā)部、工程管理部、經(jīng)營部、物業(yè)管理部等科室，擁有規(guī)范的現(xiàn)代管理體系和完善的規(guī)章制度。

多年來，邯臺地產(chǎn)在董事長兼總經(jīng)理聶銘江的帶領(lǐng)下，團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，開拓進(jìn)取，本著“盯住市場發(fā)展需求，服務(wù)百姓求生存，質(zhì)量信譽(yù)爭第一，管理水平爭一流”的經(jīng)營管理理念，努力吸取中外建筑精華，不斷提高和優(yōu)化居住環(huán)境和住宅質(zhì)量，開發(fā)具有時(shí)代特點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的新型住宅。

截止目前，邯臺地產(chǎn)已先后開發(fā)建設(shè)了綠得園、青年路13號院、貿(mào)易街113號院、隆德園、滏河灣等住宅小區(qū)，建設(shè)了邯山廣場、中華南南苑廣場和磁縣溢泉湖賀蘭山莊、頤景藍(lán)灣、邯臺大廈等，累計(jì)開發(fā)建筑面積70多萬平方米，多次被省市評為“房地產(chǎn)先進(jìn)單位”、“城建先進(jìn)單位”、“守合同重信用企業(yè)”、“消費(fèi)者信得過單位”等。 

記者：我們知道邯臺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司今年重點(diǎn)建設(shè)了住宅樓項(xiàng)目頤景藍(lán)灣和商住樓，這兩個項(xiàng)目的營銷工作目前都是您來負(fù)責(zé)，請先為我們簡單介紹一下它們的情況。

李經(jīng)理：頤景藍(lán)灣地處邯鄲市中華南大街，滏陽河岸東，公安局小區(qū)西，南鄰南環(huán)路，北臨規(guī)劃三堤路。項(xiàng)目總用地面積69912.6平方米，凈用地面積52677.4平方米；規(guī)劃總建筑面積256034平方米，其中住宅總建筑面積為209763平方米，地下車庫建筑面積32554平方米；容積率3.0，建筑密度21%，綠地率35%；共建1棟高24層、7棟高28層住宅樓和兩棟配套公建。

邯臺大廈位于中華南大街以西、規(guī)劃三堤路以南，公安局家屬住宅小區(qū)以北規(guī)劃總用地面積9419.8平方米，總建筑面積54107平方米，建設(shè)地下2層，地上21層商務(wù)辦公樓一棟，是一座集商業(yè)、餐飲娛樂、商務(wù)辦公于一體的綜合性多功能大廈。

記者：這兩個項(xiàng)目一經(jīng)推出，便吸引了不少購房者，請問在邯鄲房地產(chǎn)市場競爭激烈的情況下，這兩個項(xiàng)目為何會取得購房者的青睞？與市中心的住宅樓相比有哪些凸顯優(yōu)勢？

李經(jīng)理：這要從項(xiàng)目所處的區(qū)位、優(yōu)勢、價(jià)值來說，它具有自己獨(dú)特之處，才能夠抓住購房者的眼球。

依據(jù)“優(yōu)化南部”的整體城市規(guī)劃，頤景藍(lán)灣是邯山區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，地處中華大街和南環(huán)路，交通十分便利。頤景藍(lán)灣周邊資源豐富，緊鄰多片成熟社區(qū)，周圍學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、文化設(shè)施完善，由于緊鄰滏陽河，且緊鄰一片河床綠化公園，使小區(qū)外部具有一個非常優(yōu)美的景觀氛圍。

小區(qū)以“以人為本，尊重自然“為規(guī)劃設(shè)計(jì)理念貫穿其中，兼顧空間、環(huán)境和周邊人文氣氛相結(jié)合，形成一種全景生態(tài)、綠意盎然、自然和諧、經(jīng)典高尚的居住環(huán)境?？偲矫娌捎铆h(huán)形外包圍的布局方式，另外為使內(nèi)外景觀相互滲透，在地塊西側(cè)，特地設(shè)計(jì)了兩棟“八”型開口的樓座。這樣做不僅豐富了建筑形體、吸納了外部景觀，使居住在其中的業(yè)主能夠擁有更好的景觀視角。

頤景藍(lán)灣有8棟高層建筑組成，1#為24層，其余為28層建筑，樓間距最小42米最大為80米，完全滿足日照采光需求；地下2層停車場，車位配比為70%；房屋面積分區(qū)明確、層高合適、南北通透，68—140平方米全套戶型，自由選擇。

另外，小區(qū)景觀設(shè)計(jì)可謂亮點(diǎn)。由于地塊緊鄰滏陽河，景觀設(shè)計(jì)中將滏陽河水系引入，形成一個環(huán)狀水系，力求打造一個景色頤美、水秀精明的親情社區(qū)。

邯臺大廈1—7層已經(jīng)確定作為新世紀(jì)購物廣場商場，8—21層作為商務(wù)辦公樓使用。地下一層主要作為商業(yè)空間綜合利用，地下二層全部用作機(jī)動車庫。

而邯臺大廈的定位可謂新穎。該大廈寫字樓部分定位為“Condo（瞰都）”，CONDO源于美國，本意為“分戶式產(chǎn)權(quán)公寓”，強(qiáng)調(diào)居住空間與公共區(qū)域的融合性，一般附有功能齊備的酒店配套設(shè)施，包括運(yùn)動健身、養(yǎng)生體驗(yàn)、娛樂休閑、商務(wù)交流等項(xiàng)目。Condo概念在邯鄲市場的出現(xiàn)是首家，從某種意義上說，我們在倡導(dǎo)一種全新的高品質(zhì)生活方式、引領(lǐng)城市建筑的進(jìn)步及發(fā)展，從而確定項(xiàng)目在邯鄲區(qū)域內(nèi)的唯一性。

受城市整體規(guī)劃的影響，中華南區(qū)域內(nèi)各類商品基本可以滿足消費(fèi)需求，但缺乏一站式的、零距離的綜合性休閑娛樂場辦公場所；目前沒有一個具有規(guī)模優(yōu)勢且經(jīng)營穩(wěn)定的大型同類物業(yè)。隨著城市整體規(guī)劃的南移，以及新世紀(jì)購物廣場的入駐，邯臺大廈必將成為眾多投資者的青睞之地。另外，邯臺大廈的戶型為80平方米-130平方米，想必這樣的戶型也將吸引一些創(chuàng)業(yè)初期或者中小型企業(yè)。

未來，隨著頤景藍(lán)灣與邯臺大廈的建成，沿河景觀以及新生活方式也開始展現(xiàn)在大家面前。邯臺地產(chǎn)作出了房子的品質(zhì)保證。而對于消費(fèi)者來說，在當(dāng)前市場通脹壓力不斷增加的情況下，投資不動產(chǎn)是防止貨幣貶值的最好方式。而投資占據(jù)稀缺資源、具備強(qiáng)勁發(fā)展?jié)摿Γ瑫r(shí)自身質(zhì)素又十分優(yōu)異的樓盤，則是上上之選。