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戀家網(wǎng)：您認(rèn)為邯鄲人民路東延對卓昱大廈的影響？

梁孟：據(jù)我了解，人民路東延最終將于青蘭高速公路互通立交，是邯鄲拓展東部新城的戰(zhàn)略支撐工程。人民路東延工程加速了邯鄲與外界的溝通，使得眾多企業(yè)來邯發(fā)展更加便利。

而卓昱大廈客戶群主要是以鋼貿(mào)企業(yè)為主，對外交通的通達(dá)性也是客戶關(guān)注的重要問題之一，這就使得更多的關(guān)注邯鄲鋼貿(mào)的企業(yè)關(guān)注本項(xiàng)目，這對于我們?nèi)蘸蟮匿N售會(huì)起到一定幫助。

戀家網(wǎng)：2011年政府的一系列限購政策的發(fā)布，對于商業(yè)地產(chǎn)的影響有哪些？

梁孟：個(gè)人認(rèn)為，現(xiàn)在是市場環(huán)境下，對于商業(yè)地產(chǎn)來說，有三個(gè)利好因素。（我們這里說的商業(yè)地產(chǎn)屬于相對廣義的商業(yè)地產(chǎn)，包括寫字樓、商務(wù)公寓、商鋪等商業(yè)產(chǎn)品。）

一是：限購令等國家一系列政策對商業(yè)的發(fā)展起到起到了一定的推動(dòng)作用，政策在壓縮住宅產(chǎn)品的同時(shí)，讓人們的目光逐漸轉(zhuǎn)移到了商業(yè)地產(chǎn)上來，刺激了人們的投資欲望，在一定程度上推動(dòng)了商業(yè)地產(chǎn)的前進(jìn)的步伐；

二是：大批開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，在規(guī)劃理念，設(shè)計(jì)風(fēng)格、產(chǎn)品實(shí)用性等方便使得商業(yè)產(chǎn)品競爭日益激烈，這使得商業(yè)產(chǎn)品日趨成熟；

三是：人民幣升值、通貨膨脹、住宅受限、股市低迷等種種利空因素影響了中國閑散資金的去向，中國投資渠道匱乏，但是錢又多。這在一定程度上會(huì)造成大批資金流向目前熱炒的商業(yè)地產(chǎn)，大批資金的進(jìn)入，對于商業(yè)來說無疑是個(gè)好消息。

戀家網(wǎng)：您預(yù)測一下邯鄲商業(yè)地產(chǎn)的前景？

梁孟：以邯鄲目前市場看，商業(yè)要想達(dá)到住宅火爆的程度還需要一定的時(shí)間，不過隨著邯鄲整體城市品位的提升以及外來人群和外來企業(yè)的進(jìn)駐，對商業(yè)地產(chǎn)需求量都會(huì)大程度增長。

目前，我非?？春煤惿虡I(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。邯鄲經(jīng)濟(jì)發(fā)展很好，政策也很利于邯鄲商發(fā)展，同時(shí)邯鄲有錢人很多，經(jīng)濟(jì)、政策、資金都解決了，邯鄲的商業(yè)有理由不發(fā)展起來嗎？

雖然前景看好，但商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展噬需注意以下幾個(gè)問題：

一、邯鄲商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),關(guān)注城市綜合體規(guī)劃，關(guān)注金融業(yè)的發(fā)展。

二、做產(chǎn)品前有一個(gè)清晰地定位。

三、要做出自己與眾不同的特色。

戀家網(wǎng)：據(jù)悉邯鄲春季房展會(huì)多達(dá)8場，那么在眾多房展會(huì)中，購房者怎么去甄選房源呢？

梁孟：舉個(gè)例子吧！將結(jié)婚比作米飯是非吃不可，而購房就如水果，可吃可不吃，關(guān)鍵看購房者自己的需求。再則購房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，量體裁衣。

限購令過去將近一個(gè)月了，邯鄲購房者基本觀望態(tài)度不是很明顯，事實(shí)上，新政之后的市場是買方的利好時(shí)期，不用擔(dān)心房屋降價(jià)，我們要相信邯鄲的發(fā)展。

所以說，靜下心來挑選每一套房。看到合適的房子就最好出售購買，不然會(huì)錯(cuò)失很多好機(jī)會(huì)，也會(huì)耗費(fèi)不必要的精力。