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〖議 房〗

傅企平 人大代表

建直補(bǔ)換租流轉(zhuǎn)新機(jī)制

全國人大代表、浙江奉化滕頭村黨委書記傅企平說，目前我國兩限房的配售主要依賴于政府計(jì)劃和行政權(quán)力，基本上難以進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，申請(qǐng)人的選擇權(quán)十分有限，難以滿足申請(qǐng)家庭生產(chǎn)生活的流動(dòng)性需求，居住地距離工作場(chǎng)所較遠(yuǎn)，增加家庭的交通成本。而且，計(jì)劃性配置模式和缺乏有效的流轉(zhuǎn)模式，導(dǎo)致城市人流量和車流量的無謂增多，增加了城市交通系統(tǒng)的壓力。

傅企平建議，有關(guān)部門應(yīng)研究用貨幣直補(bǔ)替代實(shí)物性補(bǔ)貼，可以根據(jù)不同城市商品房價(jià)格與兩限房的差價(jià)對(duì)取得保障資格的家庭進(jìn)行貨幣直補(bǔ)，從而使得他們能夠在市場(chǎng)上進(jìn)行自由選擇。對(duì)于已經(jīng)按照搖號(hào)配置模式入住了的家庭，允許他們相互之間進(jìn)行換租或者交換房屋居住，借以解決兩限房的配售和申請(qǐng)家庭成員工作變換之間的矛盾。

李德水 政協(xié)委員

只漲不跌

提法不對(duì)

過去兩年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)“高燒”讓很多人認(rèn)為中國樓市“只漲不跌”?！胺績r(jià)只漲不跌的提法是不對(duì)的?！睂?duì)于這種看法，曾經(jīng)擔(dān)任過國家統(tǒng)計(jì)局局長的全國政協(xié)委員李德水旗幟鮮明地反對(duì)，“任何商品其價(jià)格大大超過實(shí)際價(jià)值就會(huì)形成泡沫。目前我國房價(jià)過高，必須加以控制，日本、美國這樣市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高度成熟的國家都在房地產(chǎn)問題上摔了大跟頭，我們決不能犯它們這種錯(cuò)誤?！?/p>

在李德水委員看來，要想解決中國的房地產(chǎn)問題，首先必須明確中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的目標(biāo)?！笆叽筇岢鲆∮兴印⒉皇恰诱哂衅湮荨??！崩畹滤瘑T說，過度追求對(duì)房屋的所有權(quán)，對(duì)于現(xiàn)在的中國不僅不現(xiàn)實(shí)，而且有風(fēng)險(xiǎn)。完善房屋租賃體系建設(shè)，推出公租房等形式的保障性住房，建立多層次的住房保障體系才是中國房地產(chǎn)問題的解決之道。